截至8月1日，已发行上市基础设施REITs 71只，已获批待上市基础设施REITs 4只（含扩募1只），已反馈基础设施REITs 14只（含扩募5只），已受理基础设施REITs 1只（含扩募0只）。截至8月1日收盘，已上市71只REITs总市值（除权后）总计2,130.91亿元，总市值（除权后）本周涨跌幅为+2.47%；总权益（除权前）为2,385.93亿元，总权益（除权前）较已上市REITs总发行市值涨跌幅为+25.60%。
截至8月1日收盘，已上市71只REITs总市值（除权后）总计2,130.91亿元，总市值（除权后）本周涨跌幅为+2.47%；总权益（除权前）为2,385.93亿元，总权益（除权前）较已上市REITs总发行市值涨跌幅为+25.60%。本周华夏华电清洁能源REIT市值涨幅最大，为+27.47%；中金湖北科投光谷REIT市值跌幅最大，为-2.92%。自上市交易以来，中金厦门安居REIT涨幅最大，总权益（除权前）较总发行市值涨幅达+99.86%；华夏中国交建REIT跌幅最大，总权益（除权前）相较于总发行市值跌幅达-31.17%。
数据来源：Choice、国泰海通资管
注2：除权前现价，指在基金份额现价的基础上加回其自发行以来对应分红金额后的价格。由于公募REITs高分红的特征以及特许经营权类REITs“分红兼还本”的本质，除权前现价可更好的体现REITs产品的二级市场交易情况。
注3：产品期间内涨跌幅，反映产品总市值（含首发及扩募）与产品总募集金额（含首发及扩募）对比的涨跌情况。
2025年7月28日至2025年8月1日，REITs市场整体呈现上升趋势，走势情况如下图所示：
2025年7月28日至2025年8月1日，合计成交量8.0632亿份，成交额36.1361亿元，区间换手率1.0356 %。各资产类型方面，上周园区基础设施REITs成交量最高，共计2.2885亿份；市政基础设施REIT成交量最低，共计0.0144亿份。另外在成交额占REITs总成交额比重中，园区基础设施REITs（21.79%）排名较高，市政基础设施REITs（0.51%）排名较低。
图表5▼上周REITs成交量及交额情况
图表6▼上周REITs换手率情况
图表7▼分资产类别交易情况
图表8▼分资产类别交易情况
截至8月1日收盘，已上市71只REITs的收益率情况如下表所示：
图表10▼已上市REITs收益率统计
数据来源：Choice、国泰海通资管
注1：以市值计算预期收益率=基金招募说明书公开披露基础设施项目2025年可供分配预测金额（年化）/截至2025年8月1日收盘基金市值。如未披露2025年全年可供分配预测金额的基金，以其招募说明书披露的最后一年可供分配预测金额为基准，仅供参考。
注2：市值包括产品首发市值及扩募市值。基础设施项目可供分配现金流包括产品整体资产组合（首发项目及扩募项目）可供分配现金流。
截至8月1日已获批待上市REITs共有4只（含扩募），情况如下表所示：
数据来源：各产品招募说明书、上海证券交易所、深圳证券交易所、国泰海通资管
2025年7月28日，临港创新产业园 REIT发布基金停复牌及交易情况提示公告。公告显示根据相关规定，本基金将于基金份额持有人大会计票日当日（即 2025 年 7 月 28 日）开市起停牌，至基金份额持有人大会决议生效公告日复牌（即 2025 年 7 月 29 日）。
2025年7月28日，首农REIT发布基金停复牌及交易情况提示公告。公告显示，因本基金在2025年7月25日上涨幅度触发上市首日盘中价格达到30%的涨跌幅限制，故将自2025年7月28日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。
2025年8月1日，华润商业REIT发布基金停复牌及交易情况提示公告。公告显示，在2025年7月31日，本基金二级市场收盘价为10.899元/份，当日收盘价较基准价（基金发行价6.902元/份）偏离57.91%，偏离基准价首次达到50%。根据相关规定，本基金将自2025年8月1日深圳证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午 10:30起复牌。同时，本基金将自2025年8月1日深圳证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务1小时，并于当日上午10:30起恢复办理基金通平台份额转让业务。
2025年8月2日，华电清洁能源REIT发布基金停复牌及交易情况提示公告。公告显示，在2025年 8 月1日，本基金在二级市场的盘中价格达到 4.926 元/份，上涨幅度达到当日 30%的涨幅限制。本基金将自2025年8月4日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。同时，本基金将自 2025年8月4日上海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务1小时，并于当日上午10:30起恢复办理基金通平台份额转让业务。
2025年7月28日，张江产业园 REIT发布投资者开放日活动公告。公告显示，该基金于2023年6月2日生效。活动定于2025年8月7日在上海市浦东新区金秋路158号举行，形式为现场会议及现场调研，运营管理机构及基金经理将参与交流。
2025年8月1日，普洛斯 REIT发布投资者开放日活动公告。公告显示，该基金于2021年6月7日生效。活动定于2025年8月5日在苏州望亭普洛斯物流园举行，形式为现场会议及项目现场调研，运营管理机构及基金经理将参与交流。
2025年8月1日，重庆两江REIT发布投资者开放日活动公告。公告显示，该基金于2024年12月3日生效。活动定于2025年8月13日在重庆两江新区产业运营有限公司、基础设施项目现场举行，形式为现场会议及项目现场调研，运营管理机构及基金经理将参与交流。
2025年7月30日，河北高速 REIT发布了关于收益分配的公告。公告显示，收益分配基准日为2025年3月31日，截至收益分配基准日可供分配金额为130,938,192.67元，本次拟分配金额为人民币130,000,000.00元，占截止本次收益分配基准日可供分配金额的99.28%。本次分红方案为1.300元/10份基金份额，本次分红为2025年度的第1次分红。
2025年7月30日，河北高速 REIT发布关于2025年6月主要运营数据的公告。公告显示，2025年6月，项目日均收费车流量15,189辆次，环比增长16.11%、同比下降13.27%；路费收入4,576.45万元，环比增长2.34%、同比下降2.75%。路费收入同比下降主要原因为 6月份因降雨导致的道路管控时长为 60.8小时，较去年同期4.4小时增加56.4小时。
Q1：除了规定的最低要求外，信息披露义务人还需在中期报告和季度报告中披露哪些内容？
A：报告期内对基础设施基金收益分配、资产净值、交易价格等基金份额持有人权益有重大影响的事项以及信息。
Q2：在何种情况下，基金管理人需要在基础设施基金的中期报告和季度报告中通过“重要提示”说明重大不利影响并提示风险？
A：中期报告和季度报告中披露的相关信息可能对基础设施基金收益分配、资产净值、交易价格等基金份额持有人权益产生重大不利影响的，基金管理人应当在“重要提示”中说明相关信息产生的重大不利影响并向投资者提示风险。
公开募集基础设施证券投资基金（以下简称基础设施基金）采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，主要特点如下：一是基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80％以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利；二是基础设施基金以获取基础设施项目租金、管理费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90％；三是基础设施基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受邀约。
投资基础设施基金可能面临以下风险，包括但不限于：
（一）基金价格波动风险。基础设施基金大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起基础设施基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。
（二）基础设施项目运营风险。基础设施基金投资集中度高，收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况，基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，导致实际现金流大幅低于测算现金流，存在基金收益率不佳的风险，基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定。此外，基础设施基金可直接或间接对外借款，存在基础设施项目经营不达预期，基金无法偿还借款的风险。
（三）流动性风险。基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。
（四）终止上市风险。基础设施基金运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。
（五）税收等政策调整风险。基础设施基金运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负，如果国家税收等政策发生调整，可能影响投资运作与基金收益。
本风险揭示书的揭示事项仅为列举事项，未能详尽列明基础设施基金的所有风险。投资者在参与基础设施基金相关业务前，应认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件，熟悉基础设施基金相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。
本基金由上海国泰海通证券资产管理有限公司（以下简称“基金管理人”）依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要可通过基金管理人网站https://www.gtjazg.com/进行了公开披露。中国证监会对本基金募集的注册和证券交易所同意本基金份额上市，并不表明其对本基金的投资价值和市场前景做出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。
