2019年已经最后一个工作日，楼市从年初的热闹非凡到年末的异常冷清。
中国人约有70%的财富在房产上，过去20年，城镇化、人口红利、货币超发支撑楼市的牛市，让房产成为一种投资资产，这也造就了全民对房地产的信仰。
今年，在国家的持续性调控下，坚定“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，房地产市场这些年来积累的问题逐渐暴露了出来，而房价也失去了上涨的动力，绝大多数城市的房价都已经停涨，至于房价在未来的走向，市场用更加谨慎的声音应对。
据社科院的一份权威报告，四大一线城市北上广深，除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市继续调整。
其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。
全景财经引用贝壳研究院的数据显示，与去年相比，全国多个城市二手房挂牌均价下跌幅度较为明显。过去一年（2018年11月到2019年11月），25个重点城市有20个城市的挂牌均价出现下跌，甚至有城市的跌幅超过20%。
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房地产市场寒冬在继续，但是资产配置依旧是我们每个人的必需，我们今天主要谈谈资产配置。
在很多人看来，中国房地产市场历经20年的繁荣周期，已经到了拐点并开始下行。那么在经济下行的大背景下，保住本金的安全则是首要思考的问题。
国金及第中短债基金
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随着经济基本面持续下行，央行释放流动性，降低企业融资难度和成本，利率下行仍然有空间，对债市构成长期利好。对于偏好稳健的小伙伴来说，国金及第中短债是个不错的选择，为什么呢？
国金及第中短债以中短期债券为主要的投资标的，以绝对收益目标为投资导向，在控制流动性风险和信用风险的基础上，精选个券，挖掘有相对投资价值的标的进行操作，并通过适度的杠杆策略，稳健提升组合的投资收益。
随着收益率的持续下行，货币基金的7日年化收益率降至2.5%以下，已经很难满足抗通胀需求。而中长久期的债券基金相比货币基金风险更高，且无法更好地满足流动性要求。
中短债基金的久期比货基长、比普通债基短，产品预期收益高于货基，安全性、波动性及流动性均好于中长期纯债基金。
最后，值得一提的是，及第中短债具备竞争力的低费率——
免申购费，持有7日及以上免赎回费，充分让利给投资者。
风险提示：过往业绩不代表未来表现。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利,也不保证最低收益。投资前请认真阅读基金合同和招募说明书等法律文件。敬请注意投资风险。
国金基金