热点追踪与点评 | ​全国性商业银行信贷工作座谈会

人民银行、银保监会联合11月21日召开全国性商业银行信贷工作座谈会。

2018年以来，有公开记录的信贷座谈会共有8次，本次会议的背景与8月份会议类似，7月和10月的信贷增量增速分别为-37.13%、-25.54%。

本次会议召开机构为人民银行和银保监会，上次为人民银行召开（银保监会参会）。本次会议参会银行为各国有银行、邮储银行和各股份制银行（共18家），上次会议参会银行有国开行、农发行、四大行和邮储银行（共7家），可能显示政策性开放性银行今年信贷任务基本完成，后续稳信贷需要国有大行和股份制银行更多发力。

稳地产信贷篇幅明显增加。本次会议关于地产信贷讨论明显增加，通稿用了完整一段来强调维稳房地产领域融资。前两次会议中也有提到维稳房地产领域融资，但均只有一句话，分别是“要保障房地产合理融资需求”（20220822）和“保持房地产信贷平稳增长”（20220524）。

关于稳地产信贷的通稿原文：会议强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”。

之前历次信贷座谈会均在当月和下月取得效果，除了2021年3月，其余7次会议主题主要是稳信贷增长，7次会议上月、当月和次月信贷增量同比增速均值分别为-17.31%、6.04%，28.38%，显示信贷座谈会效果明显。

本次座谈会更加强调稳定地产领域融资，是近期显性稳地产政策延续，将有助于稳定房地产企业融资现金流，降低未来地产风险无序暴露的概率，缓和市场对银行对公地产不良过度悲观预期。

目前疫情管控优化，稳地产政策加码，虽然进程可能有波折，但经济复苏是大的趋势，实体流动性循环或将逐步改善。

国金基金权益研究部 陈伟

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