2021年10月14日，由国泰君安资管作为基金管理人和资产支持证券管理人的“国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金”（简称“国泰君安临港东久产业园公募REITs”）正式向上海证券交易所提交申报材料，并于2021年10月15日获上海证券交易所正式受理。
此项目是《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》（简称“《上海REITs20条》”）发布后申报的REITs产品，积极响应了政策号召，以包含临港新片区在内的长三角区域内的产业园区为基础设施资产，探索以REITs产品盘活存量资产的基础设施投融资创新模式，形成区域基础设施建设投资新动能。同时，本项目为国泰君安资管继牵头完成张江光大园REITs的落地后，上海市又一单申报的基础设施REITs产品，充分体现国泰君安在基础设施REITs这一创新赛道的沉淀积累和先发优势。
此次申报的基础设施REITs产品底层资产为临港集团和东久中国旗下的六处产业园资产，项目业态类型为标准厂房，是真正有代表性的产业基础设施。资产所在区域横跨临港新片区及长三角地区的中心区城市，园区汇聚高新材料、汽车装备与精密器械等智能制造行业领域的知名企业，积极打造战略性新兴产业集群，高度契合国家及地方政策及发展战略要求；能够为产业园企业发展树立标杆，带动产业基础设施的投资，进一步优化长三角产业软环境，推动长三角区域产业发展，具有高度示范意义。
国泰君安资管取得公募基金牌照后，凭借首批张江光大园REITs的全流程牵头操作经验、十余年的资产证券化业务和“非标”融资业务经历、丰富的大类资产创新技术积淀，在项目中同时担任了“基金管理人”和“资产支持证券管理人”，主导项目全流程推动，承担了该项目的所有核心服务，展示了国泰君安体系化、专业化的综合服务能力。“基金管理人+资产支持证券管理人”集于一体的模式也最大化提升了沟通协调效率，产品治理机制将更加合理稳定，权责划分也将更加清晰明确，符合监管精神和投资者利益。
2021年是国家“十四五”规划建设的开局之年，国泰君安资管坚持专业化发展道路、坚持服务实体经济，以基础设施公募REITs业务为载体之一，提升跨周期经营能力，打造国泰君安在基础设施REITs领域形成的核心地位和影响力。
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