导语
导语：本次主要关注9月合肥商品住宅成交排行榜，通过一系列排行榜（销售套数、销售面积、销售金额）来分析今年9月合肥住宅市场发展的趋势。规划
01
合肥销售排行榜
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从销售套数来看，肥西县的华南城紫荆名都以185套进军TOP1，长丰县的万科苏高新中央公园以171套位列销售套数排行榜第二，肥西县的光明观澜华庭排第三，共还成交154套；并且TOP10中肥西县有3盘、长丰县进军5盘，新站区有2盘。
从销售面积来看，肥西县的华南城紫荆名都以19855㎡的成交量位列TOP1，并且前三的楼盘和销售套数的前三楼盘相同；TOP10中长丰县进军5盘，肥西县有3盘，新站区有2盘。
从销售金额来看，长丰县的万科苏高新中央公园居成交金额排行榜榜首列，共计2.3538亿元；TOP10排名榜上，长丰县进军5盘，肥西县3盘，新站区2盘。
从总体来看，长丰县、肥西县和新站区是最热区域，是客户关注的焦点；无论是从销售套数还是面积或者销售金额来看，其TOP10排行榜都是榜上有名，且进军盘数是较多的。
从本月的网签备案数据能看出，长丰县、肥西县和新站区的楼盘网签备案量较多，主要是由于价格的原因，高价盘的楼盘在备案时受到了限制。长丰县和肥西县作为三县中的两个县，由于不限购，加上刚需者普遍都能接受的价格，总体性价比较高，所以每月的销量都较高；而新站区本月的网签备案价是目前合肥市区的“价格洼地”，作为拉低合肥整体均价的楼盘，新站区的网签备案相对压力较小。
02
各区销售金额排行榜
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由于限购、限价、房贷利率上涨等政策抑制投机性需求与部分改善需求，市场成交量呈现稳定趋势，供需关系已经扭转，从卖方市场转向买方市场；再加上分级备案制度，导致很多楼盘不能及时备案，所以每月的网签量都不高；价格方面，未来房价上涨的预期降低，中短期房价将不会出现上涨。
数据说明：
1、统计周期:2017年9月1日-9月28日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
