南京城东板块
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2017年1-5月供销比为0.96，市场供不应求
2017年1-5月份，城东商品住宅供应量相应有所减少，在2月份为0，1-5月供应面积共14.23万㎡，成交商品住宅14.80万㎡，供销比0.96。2017年1-5月，城东商品住宅市场呈现供不应求趋势。
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5月住宅均价22761元/㎡，环比跌20.71%
2017年前，城东商品住宅价格呈上升趋势，最高达28642元/㎡，进入2017年，商品住宅均价波动较大，1-5月三低两高，4月份最高28706元/㎡。
2017年5月城东商品住宅均价为22761元/㎡，环比跌20.71%（银亿东城成交233套，均价18497.77元/㎡，拉低了整体均价）。
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5月城东均价2跌1升
5月城东商品住宅成交均价2跌1升；
5月，城东无新盘上市；江宁区住宅成交面积为6.92万方，居城东板块面积销量第一（万科翡翠公园6.86万方第一、禹洲弘阳滨湖里5.16万方第二）。
栖霞区成交均价为36628元/㎡，是5月成交均价最高的区，环比涨65.77%（新城璞樾钟山成交38套/41160元/㎡，银城君颐东方52套/40042元/㎡， 拉高了整体均价)。
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5月去化周期缩短为2.5个月
截止2017年5月底，城东板块商品住宅可售量为9177套/115.05万㎡，环比跌33.23%。
商品住宅市场去化周期从2015年10月开始逐渐缩短，进入2016年10月限购后开始延长，直到2017年3月再次缩短，5月末去化周期为2.5个月，同比周期缩短0.2个月，较上月缩短3.4个月。
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2016年城东板块商品住宅
销量金额TOP10
2017年1-5月城东板块商品住宅
销量金额TOP10
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从2016年7月-2017年5月城东板块二手房挂牌均价呈上升趋势，其中江宁区的二手房挂牌价最高，5月底为24402元/㎡，环比涨0.35%。
数据来源：金刚石数据 楼市数据研究院
