近5年合肥楼市销量排行榜
导语：本次主要关注近5年来合肥楼市销量前10楼盘，分析其销量动态及原因。
数据说明：
1、统计周期:2012年-2017年8月
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
1
2012年销量排行榜TOP10
2012年合肥楼市在限购的大前提下，销售总量仍然保持增长趋势。其中长丰县的北城世纪城力战群雄，以5883套的总销量稳居销量榜首，北城世纪城作为北城区的第一大盘，以较低的价格4300元/㎡进入合肥市场。 项目总占地为3200亩，总建筑面积约为520万平方米，项目的物业形态包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、五星级标准酒店、学校、商业街、写字楼等多种物业类型。
其次是包河区的蓝鼎星河府——世界级园境栖居地，位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，CBD中央公园区众星环绕。其6600元/平米的起价位吸引大量客户（主要是因为蓝鼎集团资金紧张，希望迅速回笼资金）。2012年蓝鼎星河府销量2360套，销售总金额达16.65亿元。另外，蓝鼎的另一项目位于滨湖区的滨湖假日，同样低价入市，吸引了大量购房者抢购，2012年滨湖假日销量1795套，销量金额为24.31亿元。
中国铁建国际城位于庐阳区城市森林板块，周边交通网路发达，出行便利，商业配套日趋成熟。产品丰富多样，涵盖一房、二房、三房、联排等，低密度住宅，总户数达3453户，社区绿化率达40%以上。项目以其高性价比的优势受到广大刚需客户的青睐。2012年中国铁建国际城销量1911套，销售总金额达11.23亿元，居销量排行榜第三。
2
2013年销量排行榜TOP10
总结2013年，自三月国五条政策出台后，合肥楼市的住宅销量是一路飙升，据统计，2013年全年合肥楼市商品房总销量已经达15.22万套。其中销量第一的仍是长丰县的北城世纪城，2013年销量14769套，销售总金额达68.21亿元，均价4839元/㎡。
其次是2013年下半年刚入驻合肥的新秀合肥万达城，刚开盘并一次性销售近千套楼盘。以成交量3893套，居滨湖区2013年住宅销售冠军，合肥销量排行榜的亚军，均价7377元/平米。
位居第三的是文一云河湾，该项目位于瑶海龙岗开发区中心地段，地理位置十分优越。住宅均价在5372元/㎡，相对而言价格较低。项目主销户型为88平、89平，十分满足刚需购房者，在2013年推出的房源基本抢购一空。
3
2014年销量排行榜TOP10
2014年合肥楼市没有2013年火爆，住宅成交总量在12.71万套，同比下跌16.49%。
毫无疑问，荣登第一的仍是长丰县的北城世纪城，2014年销量9265套，销售总金额达54.64亿元，均价5548元/㎡，同比2013年，均价上涨，但是却毫不影响其销量。
紧接其后的是滨湖区的合肥万达城，2014年销量3587套，销售总金额达29.83亿元，均价7887元/㎡，万达已经在滨湖稳定其位置，不可动摇。
居于排行榜第三的是万科森林公园，坐落于庐阳区北二环与四里河路交口，项目总建筑面积约140万方，业态涵盖高层、洋房、叠墅。作为政府发展规划的既定区域，森林公园不仅拥有着成熟的购物、交通等生活配套，同时也成为了合肥城市中心最后一个区域中心发源地。2014年销量2466套，销售总金额达24.20亿元，均价9582元/㎡。
4
2015年销量排行榜TOP10
2015年合肥楼市住宅成交总量在12.08万套，同比下跌4.96%。位居销量第一的北城世纪城住宅在售三期禄徽苑、康徽苑，户型建筑面积79-115平之间。在2015年共销售商品住宅4381套，均价5839元/㎡。销售金额达24.61亿元。
保利海上五月花上位，进军亚军，位于滨湖新区金斗路与南宁路交口处，总占地面积约290亩，总建筑面积约72万平米。包含洋房、高层住宅、商业街区、商务写字楼。项目周边汇聚有交通、生态、医疗、教育、商业等配套设施。2015年多次加推高层房源，面积89-136平米户型，开盘均价在9300元/平米，随后又推出了C1#楼，在11月份加推了C7和C8楼，充足的房源也是项目能够拥有前三销量的好成绩。
居于排行榜第三的是滨湖区的万达城项目，2015年共销售2685套住宅，均价在9156元/平米，销售金额达26.33亿元。
5
2016年销量排行榜TOP10
2016年合肥楼市火爆异常，成交住宅再次上涨，共13.55万套，但是出人意料的是这次销量前十，三县就占据8名，主要就是2016年10月份合肥市区开始限购，而三县不限购导致。
北城世纪城以3765套的销量稳居第一，均价上涨到7839元/平米，第二的是文一陶冲湖城市广场，该项目是一个总建35万平方米以湖景生活理念打造的生活示范区，产品有高层住宅、洋房、商业配套和公寓等众多业态，项目于陶冲湖板块，淮海大道以北，东淝河路以西，区域发展潜力巨大。2016年销量2608套，均价在8347元/平米，销量金额达20.43亿元。
长丰县的恒大帝景居于第三，该项目位于长丰县阜阳路与蒙城北路交叉口，项目占地面积约28万平米，总建筑面积84万平米。2016年共销售2399套，销售金额达21.01亿元。
6
2017年销量排行榜TOP10
由于去年限购的原因，今年住宅成交量总体下滑，到目前为止，住宅共销售27697套。三县销量一直领先，承包销量TOP3。
北城世纪城退居第三，销量为2219套，均价在8440元/平米，华南城紫荆名都荣登第一，该项目一期、二期收官，一期一标段已交付，2000多户业主拥有了理想居所，承载新的人居梦想，三期和园开启！目前共销售1430套，均价8440元/平米。
其次是禹州天玺，项目位于合肥市肥西县，北至繁华大道，西至祝融路，冬至泰山路，南至长古路。总用地面积15.68万㎡，总建筑面积6.04万㎡，项目容积率3.0，建筑密度22%，绿地率大于40%。高层为经典ART-DECO风格，洋房为英伦风格。现销售1430套，均价10627元/平米。
点击图片看大图
数据来源：楼市数据研究院 金刚石数据
楼市数据研究院观点
从近今年的楼市销量显示，2013年住宅成交量是最高的，其他几年基本上稳定。而由于限购政策，今年销量急剧下滑，而根据排行榜显示，长丰县的北城世纪城销量稳居第一，刚需客的首选。今年是否还是稳居第一，各位拭目以待吧。
