NO.1
供应大减，环比暴跌81.76%
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自16年限购以来，滨湖区的新房供应量持续走低。而18年1-8月，滨湖区供应面积整体变化幅度较大。5月份，滨湖区供应面积环比增长16倍，达到16年8月份以来最大峰值，为227822.1万㎡。随后到8月份，供应面积仅为4.81万㎡，环比暴跌81.76%。
2018年8月份，滨湖区共新增1896套/4.81万㎡商品住宅，供应面积环比暴跌81.76%。
NO.2
价格上涨至18728.45元/㎡
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今年1-8月份，滨湖区的房价呈现“V”字形走势，主要由于5月份新盘集中上市，拉低了该月的成交均价，之后随着供应面积的减少，新房均价也在逐步回升中。
2018年8月份，滨湖区成交均价为18728.45元/㎡，环比增长2.95%，同比跌3.16%。
NO.3
改善主导，主销130㎡以上大户型
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从分面积段成交来看，140㎡以上的房源成交占比28.73%，是销量最多的面积段，其次是100-110㎡的刚需户型，占比24.79%。
从价格段来看，总价200-280万元之间的产品成为成交主力，占比25.35%，其次是160-200万元之间的新房，占比24.51%。
NO.4
可售增加，去化周期拉长
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截止2018年8月31日，滨湖区的商品住宅可售量为11749套/147.23万㎡ ，库存面积环比增长14.29%。去化周期为9.2个月，较7月份增加4.5个月（该数据以备案为准，不排除实际售出、在等备案的房源数据）。
NO.5
8月销售排行榜，合肥万达城居榜首
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2018年8月，万达城以63套/8261.18㎡、16844.77万元的销售额同时居销售套数、销售面积和销售金额榜首；置地滨湖双玺排销售金额第二，销售额共计13760.84万元。
2018年8月，由于新房供应面积一直减少，导致成交均价也随着上涨，滨湖区依然是合肥购房的热门地区，市场一直处于供不应求的状况。
2018年8月，滨湖区成交均价为18728.45元/㎡，环比上涨2.95%；目前滨湖区商品住宅可售量为11749套，去化周期为9.2个月，去化良好。
数据说明：
1、统计周期:2018年8月1日-2018年8月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据