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从供应面积来看，限购后，滨湖区的商品住宅供应量共计7984套/98.11万㎡，高新区共计供应了5717套/73.65万㎡商品住宅；很明显，滨湖区的供应量是高于高新区的。
限购后，虽然需求被抑制，但是对于好的区域，住宅市场依然火热，滨湖区作为热度较高的区域，住宅还是比较受欢迎的。
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从成交量来看，去年10月限购政策开始实施，去年11月开始，滨湖和高新区的销量都大幅下跌，但是，可以看出滨湖的成交量相比于高新区的要可观。
限购后，滨湖区共成交商品住宅3473套/43.92万㎡，而高新区的成交量共计2023套/24.68万㎡，销量差异很明显。
限购1年多，滨湖区和高新区的住宅供销比分别是2.23和2.98，市场的供应量远大于成交量，实际上，由于分级备案，这两个区域的很多楼盘都还没网签，所以实际成交量不止这些。
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从成交均价来看，限购后期，滨湖区的房价基本都在1.9万元/㎡以上，而高新区的房价基本都在1.6万元/㎡以内，显而易见，滨湖的房价是远高于高新区的。
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从分面积段来看，滨湖区的商品住宅市场以130-144㎡的户型为成交的主力，成交占比30.75%，144㎡以上成交量也较多，占比为14.86%，可见滨湖区成交的主力是改善型客户。
而高新区成交的主力面积段是90-100㎡，占比20.02%，其次是100-110㎡的成交占比为18.69%，高新区的客户以刚需和偏改善为主。
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从整体上来看，在限购限价双重束缚下，需求被抑制，而且由于分级备案导致有些楼盘不能及时网签备案，所以限购后期，滨湖区和高新区的库存面积都在增加。
截止到11月23日，滨湖区的住宅库存8251套/97.01万㎡，去化周期为67.5个月，去化压力较大；高新区有5978套/78.95万㎡库存，去化周期为60.5个月，去化压力也很大。
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2017年至今，由于滨湖的房价更高，所以滨湖区成交金额前十的楼盘销售额均在1.3亿元以上，而高新区的楼盘只有5个销售额在1亿元以上。
滨湖区的万科时代之光以230套/3.15万㎡的销量，共揽金7.02亿元，而高新区的蓝光雍锦半岛销量为269套/3.7万㎡，可见这个盘的销量更高，但是销售额只有6.61亿元。
虽然合肥限购已经1年多，但是对于好的区域、好的项目来说，开盘依旧“火爆”；由于土地资源有限，住宅卖一套少一套，所以集万千宠爱于一身的滨湖，房子还是很受欢迎。
由于限购政策，需求被抑制，限购后期，滨湖区和高新区的住宅供应量、成交量均大幅下跌，住宅市场明显供大于求；由于分级备案制度，所以每月的网签数据比真实成交的更少。
由于限购、分级备案压着等因素，滨湖和高新区每月的库存都在上涨，去化也随之在逐渐延长，去化压力较大；预计后续供应量还会持续上升，但成交量在短期不会上升。
滨湖区拥有省政务中心、地铁1号线、优质学区等资源；高新区是高科技区域，区域内有很多高新科技企业；就目前来说滨湖区的配套和规划都很不错，而高新区内高端项目扎堆，配套也在日益完善，未来发展也有所保障；总之，两个区域各有千秋，也都是合肥未来发展的重点区域。
数据说明：
1、统计周期:2016年10月-2017年11月
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
