NO.1
1月卖掉241套洋房，销量下跌
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随着生活水平的不断提高，洋房的成交量从2015年开始上涨，2016年洋房市场销量最高，月均销量高达6.9万㎡，由于市区的限购，进入到2017年，成交量下跌明显。
2018年1月，洋房销量下跌至214套/2.82万㎡，成交面积环比跌74.97%。
NO.2
供销比为2.96，市场供大于求
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2018年1月，合肥共批准上市503套/8.37万㎡洋房，供应面积环比跌29.71%。
1月份，合肥共成交了214套/2.82万㎡洋房，成交面积环比跌74.93%，很明显，1月份合肥的洋房市场整体供大于求。
NO.3
均价环比微跌0.93%
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进入到2017年，合肥的洋房均价整体在1.5万元/㎡左右；其中2016年10月房价最高为19937.58元/㎡，环比涨40.18%，其中融创合肥壹号院以17套、30935.97元/㎡抬高了均价。
2018年1月份，合肥洋房的均价为17578.25元/㎡，环比微跌0.93%，由于限价，短期内房价不会有大的涨幅。
滨湖区供应量领先各区
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2018年1月，合肥洋房市场共计成交214套/2.82万㎡，均价为17578.25元/㎡；供应量为503套/8.37万㎡，供销比为2.96，市场供大于求。
除了高新区、庐阳区、政务区和滨湖区有供应外，其他各区均没有新增洋房；其中滨湖区供应量最多，共计310套。
1月，除长丰县和肥东县，合肥各区均有成交量，其中瑶海区成交了54套，成交套数最多。
政务区洋房成交均价最高，为35163元/㎡，其次是滨湖区，洋房均价为25463.54元/㎡；而新站区的洋房均价最低，为12223.44元/㎡。
市场主销120-140㎡户型
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从分面积段成交来看，1月合肥洋房市场以120-140㎡的户型为成交的主力，成交套数占比46.73%；其次是100-120㎡的户型，成交占比22.9%。
从单个区域来看，庐阳和瑶海成交的主力面积段均是100-120㎡，肥西成交的洋房只有100-120㎡和120-140㎡，每个面积段占比均为50%。
以120-140㎡为成交主力面积段的是经开区、高新区、新站区、蜀山区和滨湖区，其中经开区成交的洋房均是120-140㎡；
包河区主销140-160㎡洋房，政务区成交的洋房均是160㎡以上的大户型。
NO.6
洋房可售量5125套，去化较好
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截止到2018年1月31日，合肥洋房库存量5125套/77.49万㎡，平均单户面积151.19㎡，面积去化周期为11.2个月。
目前，滨湖区的洋房库存最高，共计1152套/17.72万㎡，其次是庐阳区，共计886套/15.41万㎡。
NO.7
高速时代公馆销售额最高，共计6115万元
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1月份，瑶海区的文一锦门学府里销售套数最多为24套，新站区的当代未来城以2589㎡的销售面积居榜首，滨湖区的高速时代公馆销售额最高，共计6115万元。
从1月份的洋房网签数据来看，合肥的洋房市场供销比为2.96，市场明显供大于求；合肥洋房的网签均价整体在1.5万元/㎡左右，主要是肥西县和新站区均价较低，拉低了整体的均价。
截止到1月31日，合肥洋房库存量为5125套/77.49万㎡，面积去化周期为11.2个月，去化较好。
数据说明：
1、统计周期:2018年1月1日-2018年1月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
