2022年9月16日，六安市住建局发布，《关于印发六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，其中第七条提到，加强商品住房销售价格管理。严格执行新建商品住房预售价格备案制度。指导开发企业综合土地价格、开发成本、市场情况等因素，合理确定销售价格，商品房实际成交价格不得高于备案价，原则上不低于备案价格的90%。
NO.1丨壹
房价“限跌”，稳楼市强管控
官方“限跌”意味着释放楼市“维稳”信号，提振市场信心。
近年来，受疫情、融资环境及市场下行的影响，各房企拿地意愿下降。六安土地市场自2021年下半年开始，降温明显。2022年开年以来，六安在“房住不炒” 的定位以及“三稳”政策的大背景下也陆续推行了一系列楼市调控政策，但市场仍需要一定的修复期。
自恒大“暴雷”事件后，六安市场购房者及开发商信心受挫，市场下行明显。为了加快销售节奏，促进回款，降价成了个别楼盘的“救心丸”，但是降价属于一时爽，一旦引起市场全面降价，那不仅起不到快速去化的效果，反而还会适得其反。因此，政策端强管控，是稳定楼市健康发展，应对市场低迷的“良药”。
NO.2丨贰
一二级市场量价齐跌，楼市需要“强心针”
根据AI楼市大数据显示，六安2019年至今土地市场成交量逐年下降。2022年1-8月土地供应建面116万㎡，成交量135万㎡，成交楼面价1801元/㎡。
NO.3丨叁
小结
1、房地产市场调控，最终的目的是为了稳楼市。“限跌令”，一方面是积极响应国家的“三稳”政策。另一方面，维护已购房消费者的合法权益，同时也是在提振市场信心。
2、“限跌”说明未来的六安房地产市场价格以“稳”为主，不会出现大幅下降的情况。在现阶段，六安市场下行情况下，出“限跌令”无疑是一剂“强心针”。
