成交5宗地，揽金约23.79亿！合肥7月6日土拍结果出炉- 大数跨境

第一房研究院

2022-07-06

导读：合肥二批次土拍大战才刚刚落下帷幕，7月6日，合肥又迎来肥东、长丰、巢湖的土拍，那么本次土拍的热度情况究竟如何

合肥二批次土拍大战才刚刚落下帷幕，7月6日，合肥又迎来肥东、长丰、巢湖的土拍，那么本次土拍的热度情况究竟如何呢？又有哪些房企拿地？话不多说，我们接着往下看：

NO.1丨壹

成交5宗地块，揽金23.79亿元

7月6日，合肥共成交5宗地块，4宗居住用地，1宗商业用地；

总成交面积约402.61亩，总成交金额约23.79亿元；

以下是具体成交情况：

汤泉竞得安巢经开区AC202205号地块，占地137.19亩，居住容积率1.0-1.8，成交单价400万/亩，成交总价54876万元，住宅楼面价3333.33元/㎡，溢价率12.68%。

安徽省庐丰众创企业管理有限公司竞得长丰县CF202204号地块，占地19.5亩，商业用地，容积率3.0-4.0，成交单价141万/亩，成交总价2749.5万元，成交楼面价528.75元/㎡，溢价率0.7%。

肥东县城乡建设投资有限公司竞得肥东县FD202208号地块，占地89.5亩，居住容积率2.0，成交单价755万/亩，成交总价67570.99万元，成交楼面价5662.5元/㎡，溢价率0%。最高毛坯住宅限价14010元/㎡。

肥东县城乡建设投资有限公司竞得肥东县FD202209号地块，占地58.01亩，居住容积率2.0，成交单价755万/亩，成交总价43797.55万元，成交楼面价5662.5元/㎡，溢价率0%。最高毛坯住宅限价14010元/㎡。

肥东县城乡建设投资有限公司竞得肥东县FD202210号地块，占地98.41亩，居住容积率2.0，成交单价700万/亩，成交总价68888.4万元，成交楼面价5250元/㎡，溢价率0%。最高毛坯住宅限价13537元/㎡。

NO.2丨贰

地块解读

安巢经开区AC202205号地块：

地块位于巢湖市经开区紫薇路与华阳路交口，属于半汤板块，巢湖城东重点发展区域，地块临近市政府，周边城市界面良好，生活配套完善，居住氛围浓厚，周边在售竞品较多，如新华府山源筑、宋都江宸府等，在售价格9000-12000元/㎡。

长丰CF202204号地块：

地块位于北城办板块北部，地块以南医疗、教育、政务等配套完善，在建地铁8号线途经附近，板块竞品较多，竞争激烈，在售项目有碧桂园星宸雅苑、港龙旭辉城市江来等，在售价格13000-16500元/㎡。

肥东县FD202208号地块：

地块位于肥东经开区，周边遍布产业园区，居住环境一般，临近地铁2号线延长线护城路站（在建），板块竞品有文一未来轩、远洋星悦，在售价格13000-14500元/㎡，周边教育资源良好、交通便捷。

此外，地块须按要求，同步配建一座建筑面积不小于4000平方米街道党群服务（睦邻）中心，党群服务中心（睦邻中心）内须配置不小于1000平方米菜市场，且不得设置于地下。

肥东县FD202209号地块：

地块位于肥东经开区，紧邻瑶海区，毗邻FD202208号地块，周边遍布产业园区，居住环境一般，临近地铁2号线延长线护城路站（在建），板块竞品有文一未来轩、远洋星悦，在售价格13000-14500元/㎡，周边教育资源良好、交通便捷。

竞得人须按要求，无偿建设地块内东侧红线宽度为9米的开放式弹性通道。

肥东县FD202210号地块位于东部新城核心区闻水路与得心路交口东北角，周边在建安师大附中，板块高规格规划配套完善，包含和睦湖公园、肥东大剧院、肥东县医院、肥东科技馆等，商业方面，伟星城配套大型商业正在落位中。在售楼盘售价约11000-12000元/㎡。

NO.3丨叁

总结

本次竞拍地块为合肥二批次集中供地转挂牌地块，参拍房企均少于3家，大部分地块基本都以底价成交，区位略逊于前期拍卖成交地块。

由于三县近期再次挂牌入市多宗土地，部分房企选择持币观望。

三县近期土地出让较多，后期项目集中入市，市场竞争压力较大。

【声明】内容源于网络

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