净利润高达18%！合肥后花园高端超低密度住宅地块即将出让......
NO.1丨壹
紫蓬镇的发展规划
紫蓬镇总面积为104平方公里，而镇区规划区范围总面积2356.9公顷，包括老镇区476.85公顷、华南城片区1545.81公顷、堰湾片区334.24公顷三个部分。
NO.2丨贰
地块情况
2023年2月28日，肥西县政府发布土地出让公告，将于3月30日拍卖三宗涉住地块，其中就有一宗位于紫蓬镇的肥西县FX202306号地块。
紫蓬镇可以分为华南城片区、商贸片区、老镇区、政务新区、科教文化区以及堰湾片区，而本次出让地块正位于政务新区的核心位置。
地块位于新农路和徽商路交口的西北角，总面积125.11亩，其中居住104.94亩，容积率≤1.6，商业20.17亩，容积率≤1.5，整体容积率较低，结合周边丰富的自然环境，相信未来会打造成一个高端改善型项目。
地块紧邻徽商职业学院和紫蓬镇政府，周边有紫蓬镇中心学校、农贸市场、卫生院等，周边配套完善，满足基本生活需求。
NO.3丨叁
市场情况
肥西近几年成交量逐年增长，而2022年受市场大环境下行影响，成交回调明显，市场容量上升。同时肥西商品房价格稳步增长，2023年成交均价14800元/㎡。
近几个月肥西整体价格稳中有升，2023年2月商品房成交均价约14205元/㎡，伴随优质板块高价盘入市，肥西整体成交均价上升明显。
NO.4丨肆
小结
肥西紫蓬镇FX202306号地块意向登记
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