目标800亿！布局元宇宙，合肥正在发力。

这一次，又是高新区打头阵，太给力。

NO.1|壹

“元宇宙”来了，全安徽聚焦高新区

2月14日，《合肥高新区元宇宙产业发展规划（2023-2028）》在中安创谷科技园全球路演中心正式发布。

这意味，合肥“元宇宙”来了，高新区正全力打造一个具有世界影响力的元宇宙产业创新高地。

全安徽人关注

此次规划定位长远，高标准、高规格值得关注，这并不是高新区一区之事，而是代表合肥乃至安徽开启“元宇宙”新篇章。

图源合肥高新发布

安徽省科技厅党组成员、副厅长李国阳，合肥市副市长王连贵，合肥高新区党工委书记、管委会主任宋道军，合肥市数据资源局党组书记谢军，合肥市发改委一级调研员沈业奎，合肥市科技局总工程师高致远，合肥市经信局二级调研员丁党生，合肥高新区党工委委员、管委会副主任吕长富出席活动。省市区相关部门负责人，合肥高新区部分元宇宙重点潜力企业负责人，园区部分金融机构参加活动。

合肥前瞻布局，发展风口来了

早在去年，元宇宙便被写入合肥政府工作报告。未来五年，合肥将前瞻布局未来产业，瞄准元宇宙、超导技术、精准医疗等前沿领域，打造一批领航企业、尖端技术、高端产品，用未来产业赢得城市未来。

从砸锅卖铁留住中科大、另辟蹊径布局家电生产，到倾全城之力投资京东方、长鑫存储，合肥投资的每一步，都引得全国关注。上一次“新能源”，这一次“元宇宙”，合肥始终抓住时代的热点，未来可期。

目标：建设“长三角元宇宙创新发展第一区”

按照规划，合肥高新区将把“元宇宙”纳入未来产业发展战略，建设“长三角元宇宙创新发展第一区”，打造具有世界影响力的元宇宙产业创新高地。

布局元宇宙的思路目标：

结合当下合肥高新区聚焦未来产业，打造世界领先科技园区的总体定位，站在新的起点上，要抢先布局数字经济新赛道，将元宇宙纳入合肥高新区未来产业发展战略。合肥高新区立足实际、统筹布局，坚持“1+4+5”总体工作思路，统筹推进科技和产业融合、当前和长远结合、有为政府和有效市场结合，全力打造具有世界影响力的元宇宙产业创新高地。

元宇宙具体目标：

关键核心技术——到2028年，建成5个国内一流的元宇宙技术研究和创新平台，累计申请相关专利超过800项，突破关键核心技术超50个。

创新人才队伍——到2028年，引进培育元宇宙领域科技领军人才50名、青年创新创业团队100个，相关从业人员50000人。

创新主体活力——到2028年，培育和引进10家以上具有国际竞争力的创新型头部企业和“链主企业”，打造50家以上“专精特新”企业，培育100家创新型中小企业。

产业集群效应——到2028年，元宇宙相关产业规模突破800亿元，诞生一批全球领先的新产品、新服务。

应用示范场景——到2028年，推动建设2个以上具备特色的元宇宙产业园区，落地10个以上“元宇宙+〞、“+元宇宙〞的重大示范应用项目。

以五年为约，高新凭借科创将引领合肥发展，甚至撬动长三角发展机遇，未来已来，等你而来。

NO.2|贰

产业创新，更要“科里科气”

大湖名城，创新高地。合肥科创的腾飞，离不开高新区产业的发展。

合肥高新区已经发展成为合肥的“北京中关村”、“上海张江”和“深圳南山区”等。

双创成果方面，世界第一台超导量子计算原型机、世界第一款重组亚单位新冠疫苗、国内首创毫米波芯片、应用于北京冬奥的全色激光显示“雪如意”，以及墨子号、质子刀、嫦娥钢、原子力显微镜等重大创新成果，都在合肥高新区诞生。

企业方面，高新区头部颈部企业不断涌现，其中包括全球出货量最大的光伏逆变器企业阳光电源、技术全球持续领先的语音智能企业科大讯飞、出货量全球前列的可穿戴设备企业华米科技、国内第一家光刻机上市企业芯碁微装、国内首台空中交互成像技术企业东超科技等。

截至目前，合肥高新区已集聚合肥人工智能国家战新产业集群企业约1400余家、合肥集成电路国家战新产业集群企业约240家。

效益方面，高新区以约占合肥1%的土地面积，创造全市15%的GDP和近20%的税收，亩均效益居全国高新区前列。

近年来，高新区一批“科里科气”产业园，科创取得发展的同时，也构建起合肥优美的天际线。

高新声谷产业园规划打造“7x24小时不打烊”的产业+生活园区。建筑设计紧扣“声音”主题，重视“第五立面”设计，与大蜀山产生互动。

高新声谷产业园效果图

中安创谷科技园三期打造“5分钟生活圈”，为人才留出更多放松精神的“中转站”。主入口的“水边书舟”，是“共享空间”也是“人文窗口”。

中安创谷科技园三期鸟瞰图

未来的高新，有气质更有品质，城市界面更优美。

工投高新智谷二期项目

工投高新智谷二期项目效果图

科大讯飞人工智能研发生产基地

科大讯飞人工智能研发生产基地效果图

量子科仪谷项目

量子科仪谷项目效果图

中科星图在线数字地球建设项目

中科星图在线数字地球建设项目效果图

阳光电源合肥零碳中心项目

阳光电源合肥零碳中心项目效果图

本源量子项目

本源量子项目效果图

中国安全谷项目

中国安全谷项目效果图

NO.3|叁

全面发展，高新20个好消息砸来

2022年GDP破1300亿

高新区2022年GDP突破1300亿，

力争到2025年，GDP达2000亿元。

在全省开发区综合考核位居第一，

在国家高新区综合评价中稳居前十。

图源合肥高新发布

连续5年全省先进

《关于2022年全省园区非公企业

党建工作调研评价结果的通报》，

合肥高新区在全省125家

省级以上开发区当中

评价为“好”等次，位列第1名，

连续5年位居全省先进行列。

图源合肥高新发布

全国首批！高新入选！

高新区入选全国首批20个

商业秘密保护创新试点地区，

试点周期为3年。

科技企业备案占全市50%

高新区2022年度新认定（备案）10家，其中

孵化器5家（4家综合型，1家专业型），众创空间5家，

占合肥市当年度全部认定（备案）孵化载体的50%。

截至目前，高新区国家级孵化器14家，

国家级众创空间14家，

力争“十四五”末国家级孵化器、众创空间达40家。

北交所“第一股”诞生

合肥高科12月22日在北交所正式上市，

成为高新区第一家北交所上市企业，

也是安徽省家电专用配件行业北交所第一股。

图源高新区上市办

11家单位入百强榜单

2022年安徽省发明专利百强排行榜中，

阳光电源股份有限公司、

中国电子科技集团公司第三十八研究所、

科大讯飞股份有限公司、

新华三信息安全技术有限公司等

11家单位在列。

2022年安徽省发明专利百强信息公示

检验检测城项目落户高新

总投资8亿元，

高新区与上海微谱、联东集团签约，

在合肥建设第二总部，

打造国家级检验检测高技术服务业，

集聚区的物理核心区。

图源高新区自贸局

合肥首座飞翔球幕影院要来

坐落蜀西湖之东

合肥市科技馆新馆（自然博物馆）

进入工程竣工验收尾期，

有望今年上半年对外开放，

将建成全市首座飞翔球幕影院。

合肥市科技馆新馆效果图

高新区体育中心

高新区体育中心设计项目即将开建，

位于彩虹西路与火龙地路交口西南角，

占地约113亩，总投资约9.4亿元。

区位示意图

安徽最大抗体药物生产基地开工

安徽安科生物工程（集团）股份有限公司

东区新生产基地已开工，

总投资约20亿元，

合肥综合性国家科学中心

大健康研究院生物医药联合研究中心

将落户该基地。

安科生物工程（集团）股份有限公司东区项目效果图

地铁4号线已运营

４号线为 L 型“骨干线”，

串联高新、政务、包河、新站，

与1、2、3、5号线换乘。

4号线示意图

地铁6号线一期

6号线一期形成城市东西向快速走廊，

主要沿蜀山大道、玉兰大道、望江西路

望江东路、太湖路、尧渡河路、高亮路

钟油坊路、和平路等道路敷设

预计2025年完工。

6号线一期工程走向示意图

地铁7号线一期

7号线一期线路已开工建设，

连接高新、经开、滨湖，

串联1、2、3、4、5号线，

预计2025年完工。

合肥轨道交通7号线一期工程走向示意图

蜀西湖TOD商圈

高新龙湖天街、高新银泰、砂之船......

蜀西湖TOD商圈

助力合肥商业能级提升

龙湖天街效果图

银泰二期开业

银泰二期已开业，

商业体量15万㎡，

打造汇集国际名品、

知名餐饮等综合商业购物中心。

银泰中心二期效果图

汇景城市中心商业

汇景城市中心位于

望江西路与创新大道交叉口东南侧，

面积36.7万方，打造高新区

核心地域城市商业综合体项目。

汇景城市中心效果图

北京安贞医院落户

北京安贞医院安徽医院项目位于

安徽医科大学第一附属医院高新园区东部区域，

投资约15亿，占地面积约71亩，

预计2023年6月开工，

约2025年底完成建设投入使用。

“一山两湖”中心体系规划

高新区的发展路径主要围绕“一山两湖”，蜀西湖片区和北雁湖片区重点发展，运河新城虽为蜀山，由高新托管。

蜀西湖片区定位城市副中心，周边主要布局科技研发、创新创业、文体休闲、商务商业等综合配套服务功能。

北雁湖21.7平方公里片区，将对标国际一流复合园区，打造产城融合示范区。

按照规划，运河新城以「规划创新产业集聚区」的定位紧跟高新区。运河新城板块核心区功能定位为高品质的国际生活社区。

合肥科技创新空间布局示意图

NO.4|肆

结语

高新区产业云集，栽下梧桐树，引得凤凰栖，给各类人才创造无数机会。这不仅是一片发展热土，更是一片宜居之城。

受严格限价+供地节制的影响，高新区新房供小于求，需求日益剧增，去化压力较小。目前，高新仅3盘在售，新房选择并不多，打新难度较大：

高速信达时代星河五次登记五次摇号，建面约107-180㎡，精装均价2.4-2.7万/㎡。

伟星玖峯汇即将加推2号楼，建面约107-121㎡，均价2.6万/㎡，高新区唯一竞品质满分项目。

祥源湖山壹号别墅在售，总价2200万+，建面约794-799㎡，毛坯均价29122元/㎡，登记也触发摇号。

若觉得高新置业门槛较高，可选择运河新城板块或紫云湖板块，低总价为年轻人安家。

运河新城板块为蜀山产证，在售楼盘较多，毛坯、装修均有，主流面积段98-130㎡，预算门槛比高新低很多。其中，新华三子具有代表性，新华都汇中心毛坯入市，总价137万起；新华星耀学府、星耀江河为120满分竞品质项目，新风+空气源冷暖双供+空气能热水器，装修入市，首付52万起，偏向改善客群。

紫云湖板块为肥西产证，限价相对较低，小户型低总价。目前，入驻房企主要为万瑞和保利，万瑞拾光林语、保利紫云云起等盘在售，2.5成首付+不限购，对购房资格无要求。