泛高新、老城区板块，肥西第二轮供地放大招了！
NO.1丨壹
泛高新片区地块
先来说说泛高新片区的三宗地，本次出让的三宗地块虽不在柏堰工业园内，但距离政务区和经开区更近，目前整个片区内仅北雁湖西侧伟星和龙湖项目在售，整体项目少、竞争小，更有利于后期项目的去化。
片区内配套能级相对较低，主要依托于周边市区的资源配套。整体交通路网完善，轨道交通有地铁4号线南延线，商业有百大奥莱生活广场和太平洋生活广场，社区型商业不断增加中；景观资源有北雁湖、明珠公园，能满足民众的基本生活需求。且往东区便是政务和经开区，各种配套完善。
NO.2丨贰
上派老城片区
接着我们来看看上派老城片区的两宗地，一宗位于河边，一宗接近中派，而目前片区内仅有两个在售的伟星项目，其中伟星公园都荟已经是尾盘状态；此外还有一个肥西城投项目尚未开盘。
根据测算，肥西FX202310号地块利润率达到了22%，而肥西FX202318号地块则为11%，其中10号地块虽有占比较大的商业部分，但整体体量小，占用资金少，且正处于肥西“三区一带”的江淮运河经济带上，或将吸引更多房企关注。
NO.3丨叁
