滨湖11家，包河4家，合肥土拍大战来袭！

合肥11月2日土拍，房企土拍名单已爆出。

滨湖05地块11家参拍，包河10号地块10家参拍，包河11号地块4家参拍。

这也是合肥土拍规则调整之后的首场土拍，不设最高限价，恢复价高者得。

原本以为，像滨湖这样的核心区地块，会有数十家房企激烈争夺，但从爆出的名单来看，并没有想象中的那么激烈。

竞品质时代，滨湖地块正常都是二三十家争抢，可现在只有11家。

一方面是楼市进入四季度，合肥房地产市场开始遇冷，但王院长认为最主要的原因，是新的土拍规给市场热度大大挤了水分。

毕竟不摇号，价高者得就意味着房企不用增加拿地的概率，而设置大量的马甲。

其二，像滨湖这种，对房企资金、产品等各方面要求很高的房企，一些中小房企可能直接就放弃了。

之前还能摇号碰碰运气，现在真刀真枪的抢，还不如把有限的资金集中到适合自身的地块中。

再来看看参拍房企的整体质素，除了龙湖、伟星等少数民企外，清一色的国央企，再也不见中小民企的身影。

这也表明，往后的合肥市场，国央企及大型房企将会成为主流，中小房企的生存空间也会越来越被挤压。