今天（9月27日）杭州土地市场迎来了今年的第11批次宅地出让。不论是从数量，还是质量来看，都可以说是今年最值得期待的一场。
数量上，本次推出了14宗地块，总出让面积745亩，总建筑面积117.7万平方米，总起价242.2亿元。挂牌体量和总起价，在今年已经公告挂牌的11批次地块中，都是最高的。质量更是相当亮眼，分区域来看：
拱墅区
01
湖墅单元GS0201-R21-02地块
02地块是民生药厂3宗宅地中最大的一宗，同时也靠近余杭塘河，西面一河之隔，就是融信ARC、杭州大悦城，配套十分丰富，居住氛围浓厚。
02
湖墅单元GS0201-R21-0
3-1地块
03-1地块体量偏小，临近10号线翠柏路站。湖墅单元的这两宗地块红盘预期明显，还未正式开拍，便已率先竞价至溢价封顶转摇号。
03
文晖单元XC0401-21、23地块
该地块位于地铁1、5号线地铁打铁关站西侧，与朝晖四区隔上塘河相望，东侧为在建苏荷汇商业综合体和五里塘小学。地处市中心且又是低密地块，十分难得。但地块体量不大，仅2.2万方，是基本已锁定的红盘项目。
04
庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块
继“申花最后一宗宅地”被万科摘得，此次的庆隆小河单元地块更显宝贵。该地块距离地铁5号线萍水街站仅约300米，与九龙仓天玺、天珏华庭等仅一路之隔。精装限价55000元/㎡，与已售罄的绿城馥香园限价保持一致，但相比起来，此次出让地块位置更加核心。
05
三塘单元XC0502-R21-46地块
同属武林新城一带的三塘也推出了好地，最终由滨江竞得该地块靠近地铁5号线西文街站，东侧是观成武林小学。精装限价47800元/㎡，较之前上调了800元/㎡。
滨江区
06
之江单元R21-03地块
该地块位于一桥南板块联庄区块，东至南环路，北面是碧水豪园小区，西侧是在建的之江单元中学，西南面不远就是华为全球培训中心和东方通信城。周边700米范围有地铁联庄站、海威领界综合体等配套。
继开发之江未来社区云启之江项目后，建发补仓杭州西南区域。据地块出让协议，未来地块打造住宅产品时，同样要求开发公建化外立面以及封闭式阳台的产品。但该地块靠近钱塘江大桥沪昆铁路，可能会有噪音影响，算是不利因素。
萧山区
07
萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-37地块
该地块位于临江花园南，北面距离钱塘江约700米，东面距离地铁4号线联庄站500米，周边包括海创基地、高新软件园等产业集聚，配套成熟。该地块封底预期销售利润率仅3.3%，利润相对偏低。这也影响了房企拿地态度，竞价较谨慎。
08
世纪城钱塘湾总部住宅地块
这宗地块也是今天最热门的出让地块，共吸引40多家房企争夺，最终由建发竞得，可谓是运气爆棚。按照规划，这一区块的目标是打造“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”，将汇聚高端城市功能，如博物馆、美术馆、文化交流中心、国际医院等多形态配套，是集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。
作为钱塘湾未来总部基地首次推出的宅地，北面又紧邻亚运村，距离高端商业综合体SKP、地铁2号线盈丰路站点约650米，周边的潮展云起、杭承府持续拼社保摇号，限价也维持不变为46000元/㎡，该地块未来热度也不会低。
钱塘区
09
有机更新朝阳地块一
地块紧邻钱塘区未来产业综合体地标，将打造“未来产业超级街区”创新概念，届时将呈现智造、科创、青年孵化、人才服务等多种业态于一体的生态芯城，进一步激活区域产业发展引擎，赋能区域产业集群高质量发展。
此前区块内已有四宗地块出让，集中分布于6号大街以北，如今地块分别成为湖印光年府、云潮城、燕语春风居、杭曜之城四大宜居住区，且均已售罄陆续交付。
临平区
10
临平老城区LP0202-11地块
临平老城区地块位于区域核心，同板块相比北侧翠著邱山里（去化率50%左右）城市界面更好。
11、12
荷禹路五洲路西南地块一、二
这两宗地块在此前土地出让表中都属于商住性质，还配有200米地标。但在7月10日的官网公示中，原定的200米地标取消，改为了纯住宅地块。最终都由中交底价竞得。
周边配套有星玖城、栢悦中心等商业综合体，临平高级中学、第五中学、第三小学、育才小学(荷花校区)教育资源。居住氛围也较为浓厚。
13
兴起路与八号路交汇西南处地块
该地块邻近塘栖古镇、超山风景区等著名景点，周边水系纵横，景观资源优质。附近有规划9号线二期兴盛路站，邻近望梅路高架，拥有树兰学校(高中部)、临平区中医院、超山百联奥特莱斯、嘉凯城城市客厅、塘栖中学(新校区)、塘栖第三中学、超山中心小学等配套资源。
图文转自6频道1818黄金屋