编者按：
2022年及2023年初，已连续成功举办两届“安徽省土地新春推介会”。会议期间共推出地块超2万亩，并得到了业界一致好评。时至2024年新春佳节，“2024年第三届安徽省新春土地推介大会”即将启幕。此次大会旨在推进安徽省土地和城市功能性项目的高质量发展，为安徽省的经济社会发展注入新的动力！
在此之际，由第一房研究院策划的2024年第三届安徽省新春土地推介大会系列策划，猜想明年各城市及区县有可能供应的地块。
2024年第三届安徽省新春土地推介大会系列策划
——寿县供地大猜想
寿县，地处江淮之间，省会合肥都市圈的重要腹地，合肥新桥机场空港经济示范区的核心区，系皖江城市带承接产业转移示范区，长三角区域一体化发展国家级战略发展平台。
寿县，别称寿州、寿春，隶属于淮南市，位于安徽省中部，淮河南岸，八公山南麓。东邻长丰县、淮南市，西隔淠水与霍邱县为邻，南与合肥蜀山区、肥西县、六安市毗连，北和凤台县、颍上县接壤，国土面积2948平方公里。全县户籍人口约140万人，常住人口约84万人。拥有25个乡镇，1个省级开发区。
2022年寿县生产总值为259.9亿元，同比增长5.8%。其中：一产增加值61.8亿元，同比增长3.4%；二产增加值为73.5亿元，同比增长15.1%；三产增加值124.6亿元，同比增长2.3%。全年规上工业增加值同比增长6.7%，其中股份制企业同比增长5.3%、外商和港澳台商投资同比增长8.0%、国有控股企业同比增长9.4%。全县战新企业产值同比增长9.2%，高技术产业增加值同比增长5.4%，为我县工业发展提供了新动能。在一、二、三各产业领域全面对接区域发展。衔接长三角、合肥都市圈、淮河生态经济带等多个区域层面。采用分工、协作、合作等多种形式一体化协同发展，全面推动寿县产业发展。
全面对接长三角一体化国家战略，衔接合肥都市圈、淮河生态经济带、皖北地区等区域发展战略，优化城镇体系格局，构建“主中心—副中心—重点镇—一般乡镇”的城镇居民点体系，规划一城三区三片和一带一环三轴的城镇结构。
一城三区三片：
一城：古城，
三区：新城片区、西部片区和九龙片区
三片：寿春城遗址公园片、西部旅游片、南部旅游片
一带一环三轴:
一带：东淝河景观带
一环：护城河景观带
三轴：宾阳路发展轴、楚都大道发展轴、城南护城河景观轴
新桥国际产业园区位于合肥、淮南、六安三市结合部，长三角腹地，紧邻长三角副中心城市——合肥市，属于合肥空港经济示范区核心区，园区规划面积103平方公里，其中：西部片区68平方公里、东部片区35平方公里。主要包括三大板块:寿县新桥国际产业园(约62.67平方公里)、蜀山现代产业园(面积12.8平方公里，拓展区约7平方公里)、新桥科技创新示范区合淮合作区(约20.53平方公里)。
经过10余年发展，园区建成面积50平方公里，累计完成固定资产投资近740亿元、招商引资400亿元、实现财政收入46亿元。落户企业560余家，其中规模以上工业企业200余家，战新高新企业120余家，省级专精特新企业30余家。科博达、拓普、敏实、劳士领等世界500强和上市企业落户园区，有力带动园区的经济社会高质量发展，安徽医专、中澳学院、交通学院等7所高校落户园区，为企业发展提供高素质人才保障。
近5年淮南寿县涉宅用地年均供应约96.5万㎡，成交约88.3万㎡，供应成交率为91.5%。2023年1-11月，寿县涉宅土地供应面积97万㎡，成交面积47.5万㎡，成交楼面价为791元/㎡。
从土地成交明细可以看出，今年成交的五宗涉宅地块主要分布在九龙双桥拓展区和新桥国际产业园两个板块，其中九龙双桥拓展区成交2宗，面积158亩，楼面价为607.5元/㎡，而新桥国际产业园成交3宗，面积为188.1亩，楼面价则达到了936.5元/㎡，整体高于拓展区。
根据今年3月发布的寿县2023年国有建设用地供应计划可知，寿县2023年度国有建设用地供应总量控制在980.5564公顷(约 14708.3亩)以内。商服用地 58.7895 公顷(约881.8亩)，占供地总量的 6%; 工矿仓储用地 533.3288 公顷(约 7999.9亩)，占供地总量的 54.4%;住宅用地 97.434 公顷(约 1461.5亩)占供地总量的 9.9%，其中: 含安置房用地 18.8855 公顷(约283.3亩); 公共管理与公共服务用地 41.5061 公顷 (约 622.6亩),占供地总量的 4.3%;交通运输用地 236.3368公顷(约3545.1亩)，占供地总量的 24.1%; 水域及水利设施用地 13.1612 公顷(约 197.4亩)，占供地总量的 1.3%。
今年4月21日，由淮南市人民政府主办，淮南市自然资源和规划局、淮南市土地储备中心承办，第一房研究院协办的“楚风汉韵 山水淮南——2023年淮南市优质地块土地推介会”在天鹅湖大酒店举办。会上，由寿县自然资源和规划局局长王永贤介绍推介了6宗，约710亩的寿县优质土地。
从今年的土推会地块明细和成交情况来看，明年此6宗地块或将会出让，合计共710亩，主要分布在城南新区。
而根据今年寿县出让计划通知中提及的空间布局可知，商服用地和住宅用地以及公共管理与公共服务用地主要集中在城南新区和新桥片区，重点是完善城市功能，加快城市基础配套设施建设，加速经济发展，而近年来政府重点打造的新桥国际产业园、寿县蜀山现代产业园等地，明年供地量或将继续增加。
寿县高质量发展的成就将点亮世界关注的目光，着力将寿县建设成为全国重要的有机农产品生产加工出口基地、全国重要的文化旅游目的地、合肥航空港经济实验区核心区，成为一座“宜游、宜业、宜居”的淮上明珠。
2024年1月11日-1月13日，由安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会、安徽省广告协会房地产分会主办，第一房研究院承办，决策杂志社（安徽创新发展研究院）、安徽省政府咨询机构对外交流合作协会支持，安徽建筑大学智库支持的第三届安徽省新春土地推介大会将在合肥丰大国际大酒店举办，届时将会公布2024年供地计划。
