1月15日-1月21日合肥市区备案住宅类商品房228套，备案均价24649元/㎡
第一名，建发华润翡翠云璟备案25套，备案均价31223元/㎡。
第二名，文渊府备案20套，备案均价34000元/㎡；
第三名，招商奥体公园备案9套，备案均价18066元/㎡；
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。
①项目首开至今累计供应876套，备案501套，去化率57.19%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
1、土地端：项目总用地面积约7.1万平方米，总建筑面积25.5万平方米，容积率2.28，绿化率42.8%。其中，住宅10.28万方，686套；酒店式公寓1.09万方，208户；青年公寓2.6万方，344户；商业配套1.47万方等。
①项目首开至今累计供应128套，备案48套，去化率37.5%。
3、区位：项目位于政务区东至路东侧、金寨路西侧、花亭湖路南侧和祁门路南侧，南侧为地铁4号线。
总结：项目由15栋17-26层住宅楼、2栋青年公寓、1栋18层公寓以及邻里中心、幼儿园、菜市场和相关配套组成。项目紧邻湖东小学。文渊府为国际人才公寓项目，面向销售的人群为各类高层次人才，普通人群很难买到。
1、土地端：XZ202004地块于2020年9月24日成交，成交总价17.89亿，成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持，历史成交均价1.67万/㎡。
①项目于2021年8月首开，首开至今累计供应4498套，已售3837套，去化率84.39%。
3、区位：项目邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
第一房研究院