11月27日-12月3日合肥市区备案住宅类商品房400套，备案均价24721元/㎡
第一名，龙湖亚伦央璟颂备案29套，备案均价32292元/㎡。
第二名，招商天青臻境备案28套，备案均价30314元/㎡；
第三名，伟星宸ONE备案23套，备案均价24782元/㎡；
1、土地端：JK202303号地块于2023年7月成交，单价1735万元/亩，总价126446.8万元，住宅楼面价13012.5元/㎡，溢价率14.90%。
①项目首开至今累计供应184套，备案35套，去化率19.02%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西。毗邻地铁1号线、4号线、S1号线（规划中）。
总结：项目项目西侧有海恒教育幼儿园，北侧代建54班九年义务教育学校，南侧约4公里合肥168中学始信路校区，6公里范围到达中科大，教育资源优越，医疗资源有合肥长海医院、省立医院南区、省儿童医院、安徽医科大学第二附属医院。
1、土地端：蜀山SS202304号地块于2023年4月28日成交，总价12.33亿元，住宅楼面价14156.18元/㎡，溢价率14.83%。，住宅历史成交均价3.47万/㎡。
①项目首开至今累计供应314套，备案178套，去化率56.69%。
总结：项目所处的板块是合肥蜀山区的老城中心董铺湖板块，项目东边是董铺湖国家湿地公园，周边临近新城小学、金湖中学，距离2号线天柱路站口不足1公里，2公里范围内有安徽省第一人民医院西区，周边配套齐全。
1、土地端：瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交，居住成交单价1550万/亩，总价184217万元，楼面价：A地块：10568.13元/平；B地块：10108.65元/平，溢价率14.81%
2、市场端：
①项目首开至今累计供应184套，备案23套，去化率12.5%。
②主力面积段109-182㎡
3、区位：项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东二环、地铁4号线站塘站。
总结：项目位于瑶海万达板块，周边除了临近万达广场，生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部，还有行知学校、行知小学（恒通校区）、合肥市东升小学、安大江淮学院等。
