合肥又一片区重大改造，涉及繁华大道、延乔路周边、桃花潭公园等多个区域风貌改造和建设，进一步推动肥西和市区等高对接。
NO. 1｜壹
肥西大桃花片区即将改造
3月10日，从建设部门获悉，大桃花片区城市更新首开项目即将启动勘察设计，目前已经完成招标工作。
来源：合肥市人民政府发布
据了解，片区主要建设内容包括道路新建及提升改造、片区风貌提升、新建无障碍绿道、学校新建及扩建、公共停车场、公共厕所、公交候车亭、交通信号灯提升等，后期也将优化城市空间布局，系统提升市政设施、临街楼体和绿化环境，高质量打造城市慢行系统。
具体来看：
城市道路新建及改造方面，新建规划支路建设工程(金寨路-青龙潭路)，并对天龙关路、宁西路、青龙潭路、王步文路等城市主干道进行提升改造。
为了方便沿线市民的出行，规划新建5座公交候车亭。同时注重实施片区风貌整治，总投资约1.6亿元，对繁华大道、城东湖路、严凤英路、桃花潭公园等两侧两侧绿线及建筑前敞空间及工业区围墙提升，完善景观小品及城市家具陈设。
设计范围约36公顷，大桃花片区还将规划打造生态休闲环形步道。由步行道、自行车道组成的综合绿道，串联沿线街开敞空间，考虑休闲、健身、游憩场地、停车场布置，结合运动中心建设体育公园。
除此之外，延乔路小学项目、桃花潭幼儿园、翠竹路幼儿园、汤口路小学、汤口路中学等一大堆学校计划新建、扩建。
NO. 2｜贰
今年14个城市更新项目完成环境保障
作为肥西无缝融入市区的最前沿，肥西大桃花片区在城市更新方面也是大动作不断。
1、14个城市更新项目完成环境保障
2月19日上午，肥西召开2024年度乡镇园区核心节点任务审定会。从会上获悉，桃花镇在城市更新及品质提升上，完成南二环西延及大桃花片区城市更新14个项目环境保障，完成王步文路等10条城市道路精品化街区改造，同时对书箱路等多条重点道路及两侧绿化带提升改造。
2、金寨路沿线城市更新项目已全面完工
作为肥西县快速融入合肥城市都市圈，改善人居环境的综合性民生工程，金寨路沿线城市更新项目已全面完工。
据了解，金寨路沿线城市更新项目一期工程共确定改造点位230个，包含建筑外立面改造、绿化提升、新建围挡、沿线围墙及低矮挡墙提升等。
目前，大桃花片区已成立城市更新项目指挥部。肥西县委副书记、县长王新华前往调研时也强调，要坚持主城定位，系统谋划、分步实施大桃花片区城市更新工作，推动城市建管水平和市区等高对接。
来源：肥西发布
NO. 3｜叁
新房竞品质，二手房1.5-1.8万/㎡
这对大桃花片区的房地产市场也将产生重大影响。别的不说，城市更新所产生的大量拆迁户，将会为板块提供大量的置业需求。
目前，板块内主要有伟星印湖湾、观山嶺湖、伯益未来等盘在售：
其中，观山嶺湖主要在售约102㎡三房及120-143㎡洋房产品，交5千还能享受约10家电等礼包；邦泰伯益星辰未来主要在售小高约101-116㎡、洋房118-143㎡户型；伟星印湖湾则主要在售约106——130㎡户型。
整体来看，大桃花片区在售的三大项目，都是竞品质作品，价格早已突破了2万/㎡。可能是价格相对偏高的原因，片区新房销售普遍都有着较大的优惠力度。
二手房市场上，与北雁湖板块仅一路之隔的中海嶺湖湾，在去年上半年还能卖到2万多的价格，可受市场大环境的影响，最新成交的115㎡户型，单价1.82万/㎡；93㎡户型，1.53万/㎡。
贝壳成交截图
祥生云境最新成交的111㎡户型，单价1.51万/㎡；荣盛山湖樾最新成交的126㎡户型，单价1.7万/㎡。
NO. 4｜肆
结语
不仅仅是桃花，肥西其他区域也都在进行大规模的城市更新。
其中，上派镇聚焦打造城市更新建设主城区，持续推进16个老旧小区改造；肥西经开区挣钱安置也在顺利推进中，刚刚过去的2023年，征迁安置面积46万㎡，为历年来之最。
而在旧城改造上，肥西县老旧小区改造及整治提升工程EPC总承包项目共计171个小区，包含老旧小区63个、建筑外立面集中整治小区92个、全县消防问题专项整治安置小区27个，涉及上派镇大市场部分楼栋、兆华街商住楼、张郢一二三期、凉亭雅苑三期A、B地块、绿锦家园、芮祠安置点、华侨城二期、翡翠家园、染坊北苑，花岗镇海东山庄、新城小区、花苑小区、盛世广场、新型家园、桃花社区等小区。
可以预料，随着肥西大规模启动城市更新，优化城市空间布局，完善城市公共基础设施的同时，也将进一步促进房地产市场的活跃，同时刺激房地产市场的需求增长。
