2023年第53周合肥市区住宅成交422套，阳光城檀悦成交110套居榜首- 大数跨境

第一房研究院

2024-01-02

导读：12月25日-12月31合肥市区备案住宅类商品房422套，备案均价23465元/㎡本日楼盘备案TOP10：第

12月25日-12月31合肥市区备案住宅类商品房422套，备案均价23465元/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，阳光城檀悦备案110套，备案均价22664元/㎡。

第二名，四川邦泰东方雅颂备案20套，备案均价23186元/㎡；

第三名，朗拾森屿花园备案19套，备案均价24722元/㎡；

阳光城檀悦项目分析：

1、土地端：滨湖区BK202001地块于2020年3月6日成交，成交总价296121.96万元，住宅楼面价11681.08元/㎡，住宅历史成交均价2.46万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1507套，已售1439套，去化率95.49%。（含开盘）

②主力面积段108-142㎡

3、区位：项目位于[ 滨湖新区 ] 包河大道与福州路交口东北角，该地块毗邻省府办公大楼，临近地铁1号线，位于包河大道右侧。

总结：地处省府板块核心区，省府中轴。拥有丰富的教育资源、商业配套及生态配套。周边教育有合肥市华山路小学、合肥市新四中等。距离7号线也比较近，自身带有商业，生活较为便利。

四川邦泰东方雅颂项目分析：

1、土地端：瑶海区YH202302号地块于2023年4月3日成交，总价8.09亿元，居住楼面价9766.62元/㎡，溢价率14.9%，住宅历史成交均价2.27万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应409套，备案226套，去化率55.26%。
②主力面积段125-143㎡

3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。

总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。

朗拾森屿花园项目分析：

1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应758套，备案378套，去化率49.87%。

②主力面积段103-142㎡

3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。

总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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