编者按：
从好房子到好小区、好社区、好城区，这是住建部提出的城市高质量发展的目标与美好愿景。为了适应住房需求从“住有所居”到“住有优居”的转变，作为安徽省省会，合肥市创新性地将建设工程质量评分体系加入涉宅土地拍卖条件中，近几年，相继诞生了60多宗竞品质地块，新房的产品力不断迭代提升。那么竞品质产品能否称之为好房子呢？老百姓心中的好房子是什么样子的？又该如何客观评价？
有鉴于此，由安徽省广告协会房地产分会、安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会主办，第一房研究院、安徽省城市与房地产高等研究院承办，安徽省政府咨询机构对外交流合作协会、安徽省房地产研究会、合肥市房地产业协会支持，安徽建筑大学、决策杂志社（安徽创新发展研究院）提供智库支持的“好房子好城区 新土地新模式”2024年安徽省第三届新春土地推介大会，于1月12日在合肥隆重举行。会议期间多位业内领军人物和行业专家对好房子的要素及看法做了主旨演讲。
2023-2024安徽省好房子系列策划
——保利地产
在第三届安徽省新春土地推介大会上，保利发展安徽区域公司总经理邱宏刚以《保利模式及高品质住宅的思考》为题，发表了深刻的见解。他的发言不仅阐述了保利模式的成功实践，同时也为房地产业界指出了一条提升住宅品质、塑造人文社区的新道路。
“中国房地产市场化25年以来，从量的扩张转向了质的提升。” 邱宏刚表示，这是行业发展逻辑重构后的必然趋势。他引用住建部倪虹部长的话强调了好房子的四个关键词：绿色、低碳、智能、安全，这些也是人民群众对“住好房”的新期待。
邱宏刚提到，保利发展董事长刘平在投资者大会上提出的“品质时代”概念是房地产高质量发展的关键。他建议推动住房制度改革，完善住房保障体系，深化财税体制改革，优化行政措施，坚持“房住不炒”，回归真实合理需求，保持“质的有效提升和量的合理增长”，这些都体现了保利发展对高质量发展的坚持和实践。
邱宏刚分享了保利发展在过去十二年中在安徽的成长历程，他说：“得益于各级领导的大力支持，保利安徽公司耕新城市12载，3城共生，44子壮举，赢得15万业主认可。” 这不仅展示了保利在地产开发方面的卓越成就，也反映了其在赢得消费者信任和市场认可上的努力。
在高品质住宅建设方面，邱宏刚提到了保利发展在产品力、匠心力、作品力、展示力、交付力和服务力上的持续提升。他说：“在产品力上，我们升级了‘天悦和’全新产品体系，强调产品的地域性、差异化，形成有保利特色、地方特色的人文社区。” 这一系列举措旨在满足消费者多样化的居住需求，同时提升居住环境的文化内涵和艺术价值。
邱宏刚强调了在“双碳”背景下，探索第四代住宅产品的重要性。他提到：“保利在西安、长沙、福州等地进行了‘第四代住宅’的打造，重塑了人居生活新格局，实现人、建筑与自然的和谐统一。”
为了实现碳达峰、碳中和目标，邱宏刚介绍了保利发展在ESG领域的实践和成果，他说：“我们以‘绿色设计+智慧建造+高品质交付’一体化开发模式，探索出ESG践行领域的‘保利模式’。” 通过这些实践，保利不仅在环境保护上做出了贡献，也在社会责任和治理结构上树立了标杆。
最后，邱宏刚表示，安徽保利所取得的成绩离不开各级领导、同行的大力支持，并预祝本次土地推介大会圆满成功。这一发言不仅展示了保利在房地产领域的成就和未来方向，也为行业同仁提供了可借鉴的经验和思路。
通过邱宏刚的讲话，我们可以看到保利发展在安徽地区的成功模式：持续推动住房制度改革、不断完善长效机制、坚持“房住不炒”原则、致力于提供高品质的住宅产品，并且不断探索绿色、低碳、智能化的住宅发展方向。保利发展的实践显示了一家领先房地产开发商对未来居住质量提升的不懈努力，也为行业树立了高标准、严要求的发展方向。
