2024年第11周合肥市区住宅成交312套建发华润翡翠云璟成交25套居榜首- 大数跨境

第一房研究院

2024-03-18

导读：3月11日-17日合肥市区备案住宅类商品房312套，备案均价23767元/㎡本日楼盘备案TOP10：第一名，建

3月11日-17日合肥市区备案住宅类商品房312套，备案均价23767元/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，建发华润翡翠云璟备案25套，备案均价30425元/㎡。

第二名，中国铁建花语江南备案21套，备案均价23219元/㎡；

第三名，国贸璟原备案18套，备案均价25156元/㎡；

建发华润翡翠云璟项目分析：

1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率68.95%。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应876套，备案604套，去化率66.21%。

②主力面积段100-142㎡

3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道

总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。

招商雍润府项目分析：

1、土地端：包河区BH202211号地块于2022年6月23日成交，成交总价122661.7万元，楼面价12013元/㎡，住宅历史成交均价2.4万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应897套，备案649套，去化率72.35%。（含开盘）

②主力面积段98-110㎡

3、区位：项目位于合肥市包河区秋浦河路以南、历口路以东，该地块位于包河区淝河板块，毗邻郎溪路高架、东二环主干道，周边汇聚地铁1、4号线，距离地铁4号线尧渡河路站约800m。

总结：招商雍润府位于包河主城，南侧就是高架桥，北侧大市场居多，南面为合肥工业经济职业技术学院，与包河招商雍荣府相距不远。基本的生活配套较为齐全。

朗拾森屿项目分析：

1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应826套，备案474套，去化率57.38%。

②主力面积段103-142㎡

3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。

总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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2024年第11周合肥市区住宅成交312套 建发华润翡翠云璟成交25套居榜首