8月2日合肥市区备案住宅类商品房20套，备案均价26314/㎡
第一名，招商雍境湾备案3套，备案均价20739元/㎡；
第二名，伟星玖峯汇备案3套，备案均价28365元/㎡；
第三名，伟星万科星遇光年备案3套，备案均价22816/㎡。
1、土地端：包河BH202201号地块于2022年3月25日成交，成交总价117233.8万元，A地块住宅楼面价10550元/㎡，B地块住宅楼面价11869元/㎡，住宅历史成交均价2.21万元。
①项目首开至今累计供应1105套，已售867套，去化率78.46%。（含开盘）
3、区位：项目位于西安路与吉林路东北角，周边道路四通八达，靠近大圩生态区。
总结：招商雍境湾项目是包河区新兴楼盘，该项目由招商集团摘地并开发建设。楼盘周边配套设施完善但能级较低。周边路网基本通达，但距离最近的五号线花园大道站约有4公里。
1、土地端：高新区GX202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应587套，备案289套，去化率49.23%。（含开盘）②主力面积段107-152㎡
3、区位：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交口西北角，地铁2号线&7号线（规划中）无缝接驳，双主干道畅通全城。
总结：项目位于蜀西湖板块，是高新区唯一120分满分竞品质项目，商业有砂之船奥莱、高新银泰等，医疗方面有省妇幼保健院、安医大高新分院等。教育方面：合肥八一学校、合肥新华公学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学。
1、土地端：高新区GX202303号于2023年4月28日成交，成交总价约17.39亿元，住宅楼面价UA2-5：8662.46元/平，UA2-6：7874.96元/平，溢价率14.93%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应749套，备案380套，去化率50.73%。（含开盘）
②主力面积段102-175㎡
3、区位：合肥市高新区习友路以北、小蜀山东路以西，项目背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道。
总结：项目处于高新3.0区域核芯的“心脏”位置。星遇光年规划代建18班幼儿园、36班中学，并且邻近北侧地块规划48班小学，为讯飞小镇内部首发学校。周边商业有星遇光年商业街（待建）、大象街区。
