4月22日-4月28日合肥市区备案住宅类商品房375套，备案均价22923元/㎡
第一名，伟星宸ONE备案21套，备案均价22290元/㎡；
第二名，招商天青臻境备案18套，备案均价29387元/㎡；
第三名，建发华润翡翠云璟备案16套，备案均价28806元/㎡。
1、土地端：瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交，居住成交单价1550万/亩，总价184217万元，楼面价：A地块：10568.13元/平；B地块：10108.65元/平，溢价率14.81%
2、市场端：
①项目首开至今累计供应528套，备案180套，去化率34.09%。
②主力面积段109-182㎡
3、区位：项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东二环、地铁4号线站塘站。
总结：项目位于瑶海万达板块，周边除了临近万达广场，生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部，还有行知学校、行知小学（恒通校区）、合肥市东升小学、安大江淮学院等。
1、土地端：蜀山SS202304号地块于2023年4月28日成交，总价12.33亿元，住宅楼面价14156.18元/㎡，溢价率14.83%。，住宅历史成交均价3.47万/㎡。
①项目首开至今累计供应508套，备案352套，去化率69.29%。
总结：项目所处的板块是合肥蜀山区的老城中心董铺湖板块，项目东边是董铺湖国家湿地公园，周边临近新城小学、金湖中学，距离2号线天柱路站口不足1公里，2公里范围内有安徽省第一人民医院西区，周边配套齐全。
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率68.95%。
①项目首开至今累计供应1013套，备案701套，去化率69.20%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
