8月5日合肥市区备案住宅类商品房20套，备案均价21363元/㎡
第一名，招商美的铁建萃语云筑备案6套，备案均价22138元/㎡。
第二名，伟星长城御澜道备案5套，备案均价23817元/㎡；
第三名，保利海上瑧悦备案2套，备案均价21599元/㎡；
1、土地端：经开区JK202113号地块于2021年9月17日成交，成交总价107473.25万元，成交楼面价9835元/㎡，住宅历史成交均价2.23万元。
①项目于2022年1月首开，首开至今累计供应708套，备案690套，去化率97.46%。（含开盘）
3、区位：项目位于合肥市经开区紫云路以南、青龙潭路以西，邻近主干金寨南路、紫云路，邻近地铁3号线安大磬苑校区。
总结：萃语云筑为经开区新兴楼盘，楼盘周边高校林立，学习氛围浓厚。项目邻近主干金寨南路、紫云路，邻近地铁3号线安大磬苑校区，通勤便捷。
1、土地端：YH202308号地块于2024年6月28日成交，成交总价31707.36万元，住宅楼面价11085.71元/㎡，住宅历史成交均价2.38万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应134套，备案20套，去化率14.92%。
②主力面积段110-143m²
3、区位：合肥市瑶海区临泉东路以南、和县路以东。距2号线漕冲站直线距离约600米，距4号线站塘站直线距离约900米。同时临泉东路、北二环、长江中路串联合肥东西主城，铜陵路高架、东二环、郎溪路高架接连合肥南北动脉交通网。
总结：项目教育方面，行知本部（初中）距离御澜道直线距离约600m，这所学校近6年来综合排名位列合肥初中前列。周边还有合肥众望中学、和平小学教育集团郎溪路小学、合肥市行知小学等，教育资源浓厚。商业方面，对面就是瑶海万达，周边有长江180、瑶海天街、东城广场、万象汇（在建），商业配套醇熟。
1、土地端：BH202312号地块于2023年12月28日成交，成交总价116047.6万元，住宅楼面价11250元/㎡，住宅历史成交均价2.46万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应431套，备案140套，去化率32.48%。
②主力面积段113-188㎡
3、区位：合肥市包河区上海路以东、歙县路以北
总结：项目位于价值全面爆发的淝河板块中心，位置非常优越，地铁4号线、6号线（建设中）双轨交通便捷通往全城，附近还有新开业的M2级别的包河万象汇，合肥一中教育集团淝河校区、48中教育集团高铁路校区等优质教育齐聚，坐拥淝河中央公园、淝河支流-关镇河景观走廊。
