7月3日合肥市区备案住宅类商品房34套，备案均价23080/㎡
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
1、土地端：瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交，居住成交单价1550万/亩，总价184217万元，楼面价：A地块：10568.13元/平；B地块：10108.65元/平，溢价率14.81%
2、市场端：
①项目首开至今累计供应588套，备案303套，去化率51.53%。
②主力面积段109-182㎡
3、区位：项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东二环、地铁4号线站塘站。
总结：项目位于瑶海万达板块，周边除了临近万达广场，生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部，还有行知学校、行知小学（恒通校区）、合肥市东升小学、安大江淮学院等。
总结：项目位于新站区大众路板块，大众路板块目前是新站区发展的主力板块，临近地铁3号线。附近有少荃湖湿地公园（在建），约1400亩学林公园（在建），市民公园（规划）环绕，还有合肥市南门小学、和平路小学、第四十二中学等优质教育资源。
1、本文为第一房研究院公众平台原创作品，文章内容、图片使用权归属第一房；
2、 未经第一房公司授权，不得以任何方式加以使用，包括但不限于转载、摘编、复制或建立镜像等，违者必究；
3、统计数据来源于第一房研究院AI楼市指数系统，任何机构不能引用，如果引用请私信留言征求同意后方可引用。
