本周（7.8-7.14）土地、新房、二手房数据出炉，一起来看下。

土地市场

本周安徽省16地市中涉宅用地挂地城市较多，共10个市县挂地，挂地宗数37宗，总面积896.64亩。

成交方面，有3个市县成交。成交宗数3宗，成交总价6.86亿元。

分区域来看，包河区成交面积占比22.73%，九区排名第一。高新区成交面积占比15.4%，九区排名第二。经开区成交面积占比14.99%，九区排名第三。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

从成交面积段来看，

本周合肥市区商品房住宅备案131套，备案均价22567元/㎡。

第一名，伟星万科星遇光年备案12套，备案均价22621元/㎡；

第二名，招商奥体公园备案12套，备案均价16767元/㎡；

第三名，朗拾森屿备案7套，备案均价25084元/㎡。

1、土地端：高新区GX202303号于2023年4月28日成交，成交总价约17.39亿元，住宅楼面价UA2-5：8662.46元/平，UA2-6：7874.96元/平，溢价率14.93%。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应749套，备案360套，去化率48.06%。（含开盘）

②主力面积段102-175㎡

3、区位：合肥市高新区习友路以北、小蜀山东路以西，项目背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道。

总结：项目处于高新3.0区域核芯的“心脏”位置。星遇光年规划代建18班幼儿园、36班中学，并且邻近北侧地块规划48班小学，为讯飞小镇内部首发学校。周边商业有星遇光年商业街（待建）、大象街区。

总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统