6月25日合肥市区备案住宅类商品房146套，备案均价31217/㎡
第一名，高速壹品备案54套，备案均价39070元/㎡；
第二名，乐富强双湖湾备案7套，备案均价18940元/㎡；
第三名，朗拾森屿备案7套，备案均价25079/㎡。
1、土地端：滨科城BK202305号地块于2023年11月02日成交，总价338758.29万元，居住楼面价17974.61元/㎡，溢价率44.89%，住宅历史成交均价3.9万/㎡。
①项目首开至今累计供应170套，已售58套，去化率34.12%。
3、区位：项目毗邻徽州大道、方兴大道快速路，以及地铁1、5号线，交通网络四通八达；滨湖银泰城、首创奥特莱斯、融创茂等高端商业环伺，满足购物、休闲多元化需求；金斗公园、岸上草原、方兴湖公园、塘西河公园、环巢湖生态景观等绿色生态资源在侧，尽享自然之美。同时，周边有师范附小三小贵阳路校区、合肥市四十八中阳光南校区、合肥协和双语学校等学府资源。
1、土地端： 庐阳区LY202203号于2022年3月17日成交，总价54043.1万元，居住楼面价9074.95元/㎡，溢价率12.56%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应526套，备案366套，去化率69.58%。
②主力面积段100-110㎡
3、区位：项目位于庐阳区大杨镇四里河路与规划二路交口，项目周边有地铁S1号线，公交143、803、300路。
总结：项目生活配套完善，教育有安三小，四十二中，医疗配套有中科大附属第一医院西区，庐州医院四季青分院，项目自带7000方睦邻中心，紧靠明发商业广场、万科广场等。
1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。
①项目首开至今累计供应1057套，备案684套，去化率64.71%。
3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。
总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
