本周（8.26-9.1）土地、新房、二手房数据出炉，一起来看下。
土地市场
本周安徽省16地市中涉宅用地挂地城市较多，共9个市县挂地，挂地宗数17宗，总面积1461.56亩。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
成交方面，有3个市县成交，成交宗数4宗，成交总价14.96亿元。
NO.2|贰
新房市场
供应方面，合肥九区本周供应3.62万m²。君瑧园、湖山臻境花园、拾光锦园、拾光天樾花园进行了楼栋加推。
成交方面，合肥九区本周成交7.36万m²，环比上涨139.41%，成交均价26863元/m²，环比上涨19.14%。成交金额19.8亿元。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
分区域来看，包河区成交面积占比28.33%，九区排名第一。滨湖区成交面积占比23.89%，九区排名第二。新站区成交面积占比13.67%，九区排名第三。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
从成交面积段来看，本周成交面积段90-110m²的占比最大。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
8月26日-9月1日合肥市区备案住宅类商品房553套，备案均价26862元/㎡。
第一名，招商奥体公园备案63套，备案均价16827元/㎡；
第二名，中国铁建花语江南备案59套，备案均价25598元/㎡；
第三名，招商玺备案43套，备案均价50388元/㎡。
1、土地端：XZ202004地块于2020年9月24日成交，成交总价17.89亿，成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持，历史成交均价1.67万/㎡。
①项目于2021年8月首开，首开至今累计供应5214套，已售4389套，去化率84.17%。
3、区位：项目邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
1、土地端：包河区BH202308号地块于2023年7月27日成交，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/㎡，溢价率14.75%。
①项目首开至今累计供应537套，已售365套，去化率67.97%。（含开盘）
3、区位：项目位于包河区上海路以西、郎溪路以北，地铁4号线&6号线（在建中）
总结：项目位于包河区淝河新城板块，周边教育配套合肥一中淝河校区、淝河小学、屯溪路小学、四十八中、合肥二十九中，商业配套万象汇（在建中）、罍街、加侨广场、CO·LIFE绚集商业（在建中）、奥特莱斯（规划中），坐拥板块与产品力的双重红利。
1、土地端：滨科城BK202401号地块于2024年2月成交，总价129859.2万元，住宅楼面价25050元/㎡，溢价率54.15%。
①项目首开至今累计供应103套，已售46套，去化率44.66%。（含开盘）
总结：项目位于滨湖省府西板块，地铁1号线贯穿周边，项目周边还拥有丰富的教育资源，包括48中、寿春中学、师范附小等知名学府，利港、悦方、唯品会、方圆荟等购物中心环伺左右，滨湖医院、中国科学技术大学附属第一医院等医疗机构也为业主的健康保驾护航。
本周新增二手房市场挂牌套数28套，环比下降72%，挂牌均价16979元/m²，环比下降2%。(备注：数据包含合肥九区和三县)
分区县来看，蜀山区挂牌面积最高，政务区的挂牌均价最高。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
分面积段来看，90m²以下的挂牌量最多，整体合肥二手房市场刚需面积段挂牌面积较多。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
