越秀・中寰天悦位于包河区二环内，紧邻主城区，周边交通便捷，临近多条主干道与多线地铁；教育资源丰富，两公里左右有小学，三公里左右是师资强大的四十八中；医疗配套完备，三甲医院众多；毗邻多座公园，商业配套成熟，超市、商业街、商场一应俱全。项目占地 31906.83㎡，容积率 2.20，绿化率 40%，规划 424 户，户型 149 - 189㎡，精装交付。亮点突出，负一层 1300㎡下沉式会所，功能多样；各楼栋一楼设主题空间，满足全家需求，是集交通、教育、休闲、居住于一体的优质改善型住宅。
NO. 1｜壹
“天” 字系高端力作，享主城资源
秉持着同样严苛的择址眼光与卓越的产品理念，2023年11月，越秀强势拿下包河区 BH202311 号地块，携 “天” 字系高端力作 —— 越秀・中寰天悦荣耀而来，再次向合肥客户致以诚挚敬意。从区位图上便能清晰洞察其得天独厚的优势，项目傲居淝河板块，恰好处于主城中心、东部新中心、骆岗中央公园三大价值高地的交汇点，繁华与自然随心切换，精准拿捏客户对理想居所 “既要又要” 的追求，开启全新居住想象。
项目周边有城市主干道东二环路、望江东路等，轨道交通包括1号线（朱岗站）、4号线（尧渡河路站）、6号线（在建），出行便捷。
项目两公里左右有包河区外国语第二小学，三公里左右是合肥第四十八中望湖校区，四十八中师资强大，教育水平也高，学区房炙手可热。商业配套上，小区对面就有一个大润发超市，满足日常购物需求，三公里内有罍街、宁国路龙虾美食街和新开业的包河万象汇，稍远一些还有包河万达和淮河路步行街。
淝河板块内三甲医院多，有市三院和市二院，项目三公里还内有安徽省立儿童医院本院。项目还毗邻骆岗公园，享有中央公园科创CBD资源，距离较近的还有包公园、望湖公园等。
项目占地面积达31906.83㎡，建筑面积为70195.02㎡，容积率2.20，绿化率40%，规划建设424户，户型面积段在149-189㎡，以四居室为主，目前在售均价约为27223元/㎡，是纯粹的改善型小高大平层，精装交付。
小区负一层打造了约1300㎡的独立下沉式会所，会所内活动区域丰富多样。有品茗的方桌，也有宴客的圆桌，宴客厅也可以预约私宴，家庭聚餐，生日宴请都可以在这举办。
还有棋牌室、小型KTV等娱乐场所，闲暇时光一家人来会所大人们打打牌喝喝茶，小朋友们可以唱唱歌看看电视。
另外还有超大健身区域，健身区面积在小区会所健身房中是数一数二的了，前面区域是为女士们打造的，有瑜伽区和普拉提区，和后面的健身器械区域还有拉门可以隔绝开来，隐私感受好。
器械区种类也多，有健身需求的人士的不用到外面办卡了，在小区里就能很好的锻炼。
除了负一楼的大会所，各楼栋的一楼大厅还打造成主题空间，主题多种多样，覆盖儿童、女性、长者、运动、社交功能，满足家庭成员的不同需求。
儿童主题有画画区域，积木区域，小朋友们可在这培养兴趣爱好，还有一个四点半学堂，可供已经上学的小朋友写作业。
越秀·中寰天悦此次打造纯粹的改善型住宅，都是小高大平层，面积段在149-189㎡。
越秀中寰天悦位于淝河板块，目前总开盘299套，成交备案套数106套，去化35.45%，成交备案均价2.7万/m²。
越秀中寰天悦也可领取合肥楼市大额核销券，购房优惠2.5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。
第一房智库购房建议：越秀·中寰天悦是越秀打造的纯改善型住宅，小高大平层，户型面积段在149-189㎡，精装交付，188㎡明星产品到手大约在500万上下，二环内性价比很高。149㎡的产品也做了四居室，空间利用度高。项目地处马鞍山路板块，周边配套醇熟，教育资源优质。关注改善型住宅的购房者可以多看看越秀·中寰天悦。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
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