10月17日合肥市区备案住宅类商品房32套，备案均价27527元/㎡- 大数跨境

第一房研究院

2024-10-17

10月17日合肥市区备案住宅类商品房32套，备案均价27527元/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，中海悦府备案3套，备案均价22528元/㎡；

第二名，伟星玖峯汇备案3套，备案均价28787元/㎡；

第三名，皖投云启锦悦备案2套，备案均价22355元/㎡。

中海悦府项目分析：

1、土地端：包河区BH202415号地块于2024年6月27日成交，成交总价79508.87万元，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。住宅历史成交均价2.37万/㎡。

2、市场端：
①项目首开至今累计供应468套，备案257套，去化率54.9%。（含开盘）

②主力面积段136m²和166m²两个户型

3、区位：包河区南二环路以南、包河大道以东。出门就是地铁1号线葛大店站，同时周边有南二环、龙川路、祁门路等主干道，横跨合肥东西。

总结：计容新政后首个入市项目，得房率超90%。周边有合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第四十八中学(祁门路校区)、葛大店小学等优质教育资源。距离项目300米就是包河万象汇。

伟星玖峯汇项目分析：

1、土地端：高新区GX202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万/㎡。

2、市场端：①项目首开至今累计供应587套，备案392套，去化率66.78%。（含开盘）②主力面积段107-152㎡

3、区位：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交口西北角，地铁2号线&7号线（规划中）无缝接驳，双主干道畅通全城。

总结：项目位于蜀西湖板块，是高新区唯一120分满分竞品质项目，商业有砂之船奥莱、高新银泰等，医疗方面有省妇幼保健院、安医大高新分院等。教育方面：合肥八一学校、合肥新华公学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学。

皖投云启锦悦项目分析：

1、土地端：经开区JK202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价132667.8万元，成交楼面价13922.46元/㎡，住宅历史成交均价2.38万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应587套，已售392套，去化率66.78%。（含开盘）

②主力面积段105-118㎡（户型多种多样）

3、区位：项目位于合肥市经开区佛掌路以东、石门路以北，周边道路环绕，邻近城市主干道繁华大道。

总结：皖投云启锦悦项目为经开区楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，环境优良，周边道路环绕，邻近城市主干道繁华大道，通勤便捷。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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