10月18日合肥市区备案住宅类商品房38套，备案均价22935元/㎡
第一名，伟星滨江道备案4套，备案均价26782元/㎡；
第二名，朗拾森屿备案4套，备案均价25196元/㎡；
第三名，伟星玖峯汇备案3套，备案均价28069元/㎡。
1、土地端：滨科城BK202208号地块于2022年12月22日成交，成交总价193469万元，住宅楼面价15040.83元/㎡，住宅历史成交均价2.78万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应914套，备案787套，去化率85.66%。（含开盘）
②主力面积段130-190㎡
3、区位：项目位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，地块周边有西藏路、贵阳路、徽州大道等交通主干道，同时距离地铁1号线底站九联圩站仅600米，交通出行比较便捷。
总结：项目配建一所15班幼儿园(15班+6班托幼），同时根据2022年学区划分，地块的小学学区是师范附小三小贵阳路校区，中学是48中阳光南校区，项目东南角就是首创奥特莱斯，附近还有在建中的滨湖徽创广场，日常生活所需是十分方便的。
1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。
①项目首开至今累计供应1125套，备案863套，去化率76.7%。
3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。
总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
1、土地端：高新区GX202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应587套，备案396套，去化率67.46%。（含开盘）②主力面积段107-152㎡
3、区位：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交口西北角，地铁2号线&7号线（规划中）无缝接驳，双主干道畅通全城。
总结：项目位于蜀西湖板块，是高新区唯一120分满分竞品质项目，商业有砂之船奥莱、高新银泰等，医疗方面有省妇幼保健院、安医大高新分院等。教育方面：合肥八一学校、合肥新华公学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学。
