11月7日合肥市区备案住宅类商品房21套，备案均价29787元/㎡。
第一名，高速尚阖院备案2套，备案均价27117元/㎡；
第二名，皖投云启锦上花园备案2套，备案均价24266元/㎡；
第三名，建发华润翡翠云璟备案2套，备案均价29279/㎡。
高速尚阖院项目分析：
1、土地端：滨湖区BK202206号地块于2022年9月23日成交，成交总价344943.6万元，住宅楼面价13909.09元/㎡，住宅历史成交均价2.7万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应1306套，备案749套，去化率57.32%。（含开盘）②主力面积段143-248㎡。
3、区位：项目位于合肥市滨湖区嘉陵江路与四川路交口，近邻地铁5号线贵阳路站／滨湖竹园站，畅达全城。
总结：项目西侧协和双语国际学校，南侧师范附小三小贵阳路校区、合肥市第四十八中学阳光南校区，市政幼儿园（规划中），四川路小学（规划中），学府资源云集；云街商业街、首创奥特莱斯、融创茂等众多城市级商业中心。
1、土地端：JK202208号地块于2022年6月成交，总价126975.95万元，溢价率14.73%。
①项目首开至今累计供应678套，备案526套，去化率77.4%。
3、区位：项目位于莲花路以东、石门路以北，项目位于明珠广场板块。
总结：项目临近天都路、金寨路、繁华大道、锦绣大道等城市主干道，周边商业百乐门、正大广场、中环购物中心齐聚，周边有合肥工业大学、安徽大学等优质教育资源，项目周边配套完善，生活舒适度高。
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。
①项目首开至今累计供应1249套，备案909套，去化率72.77%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
