超级综合体来了，政务东的“心脏”跳动！
政务区与政务东交界的“黄金十字路口”要搞大事！
项目不仅重视站城功能的融合，更强调“人与城市”“人与自然”“人与健康”的相互作用。在商业基础上，项目融合了绿地骑行、街头篮球、室外滑板、空间瑜伽、智能高尔夫及多维运动空间。
过去政务东人逛街只能蹭政务区热度，现在家门口直接长出一个“自给自足”的综合体，逛街、遛娃、健身全搞定！
NO. 2｜贰
政务东的黄金机遇：区域价值再升级
来源：合肥楼市航拍
2022年起，政务东土地供应显著增加。例如，2022年伟星以2239万元/亩竞得政务821地块，2024年伟星天元地块楼面价突破2.1万/㎡。
2024年合肥一共才成交60多宗地块，政务东板块成交了9宗地块，而且成交楼面价都比较高，伟星天元楼面价突破2万，伟星ONE139楼面价虽然降了点，也超1.9万/㎡，后面虽然地价降了，但去年年底，两宗政务东姚公庙地块房企关注度较高，最终被合肥建投竞得。土拍端的火爆足以说明政务东板块有着高热度、高价值。
2024年上半年的政务东主要是伟星天元、保利龙川瑧悦等为主力在售，下半年的政务东的江淮三子热度大涨。
政务东板块的新房市场去年的供应量也是较为充足，2024年新房供应19.7万m²，成交备案12.8万m²。江淮三子入市后，11、12、1月的成交量明显增加。1月新房成交环比增长17%，成交均价也是稳定在2.78万/m²。该板块也是很多改善客群重点关注之一。
天阜壹号是江淮厂三子中首个入市项目，首开劲销超5.8亿，项目南北双侧均采用了干挂石材到顶，大部分楼栋采用一梯一户的设计。目前8号楼，一号楼、6号楼在售，优惠125m²91折，165m²95折。
意禾澄庐首次推售楼栋均位于西侧，紧邻宿松路高架。两栋16F小高共123套，面积144-226㎡不等，总价332-793万元；两栋11F洋房共84套，面积170-190㎡，总价395-682万元。
四川邦泰璟和朗月规划9栋小高层和一栋洋房，户型约132到175平，均价2.78万左右。目前项目与车位同买可享受94折优惠，单独购房可享受95折优惠。
保利龙川瑧悦是合肥第二个新计容后的入市的楼盘，整体得房率超过90%，目前楼盘95折，总价350-550万。
结语
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