NO. 1｜壹
滨湖新中心，国际卓越城
滨湖卓越城位于合肥城区东南、巢湖北岸，是合肥滨湖科学城东部核心版块，包河区四大空间战略“中部腾飞”的重要组成部分。规划面积约14平方公里，北至花园大道、南至环湖北路、东至西路、西至南肥河路。区位、交通、生态等条件得天独厚。
文华园、卓越中心、金融小镇、圩美磨滩度假区、卓越溪生态公园、明日圩客小镇、合杭梦想小镇、十五里河生态走廊多元融合。
再来看看生活配套及产业发展方面：
教育方面：板块内有黑龙江路小学，吉林路中学、上海世界外国语国际学校等优质教育资源。
医疗方面：区域内有滨湖医院、安徽省立医院双甲医院，医疗资源优越。
生态方面：东临大圩田园景观、滨湖国家森林公园，西接滨湖十五里河公园，南濒巢湖。拥有60%的生态用地，6公里生态水系，18公里环城绿道，超过60%的绿化覆盖率，是滨湖唯一低密度板块，生态宜居。
产业方面：全省唯一金融类特色小镇——滨湖金融小镇，集教学、科研、实训创作、产业发展为一体。是国家级文化产业示范园区——合肥包河创意文化产业园的核心区。是全国唯一的“国家广播影视科技创新实验基地”、全省首个“安徽省创意文化产业集聚发展（合肥）基地”的核心区，以创意文化产业为主导，聚焦文化与科技融合发展，肩负包河区创建国家文化和科技融合示范基地的重任。拥有国家广播电视总局“三院”安徽分院，北京电影学院影视科技创意产业园等多个广电科技研发机构、平台，正在打造中国广电科技副中心。还拥有“卓越芯”省级众创中心、入驻了合肥能源研究院、快手、喜马拉雅、腾讯企鹅新媒体学院等全国头部企业和研究机构，还有被认定为高新科技企业名单的中科有智等一批卓越企业。
第一阶段是在2023年至2025年，重点是基础设施建设、土地整理和房地产开发。
第二阶段是在2026年至2028年，重点是产业导入和城市升级。
第三阶段是在2029年至2035年，重点是城市管理和服务提升。
卓越城板块可以说是未来合肥最值得期待的板块之一！
NO. 2｜贰
市场稳中求进，注重供需平衡
再来谈谈卓越城板块的市场情况，首先来一起看看土地市场。
从近三年卓越城板块的成交土地成交明细来看，卓越城板块近三年累计成交4宗涉宅用地，其中1宗安置房用地，3宗正常的商品住宅用地。由于板块处于拓荒期，拿地企业需要是有拓荒经验的实力房企。而招商蛇口作为“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，在城市开拓方面有目共睹。早在2022年3月招商就已经率先进驻卓越城板块，且近3年连续在该板块落下2子，但基本上属于底价成交。到了2023年初，得益于板块低库存高流速的加持，卓越城板块的BH202301号地块以10.4%的高溢价率由新华摘得。至此，卓越城板块再添1家品牌房企，板块热度得到进一步提升。2024年卓越城板块注重供需平衡，未有涉宅土地供应。
NO. 3｜叁
卓越城板块新春购房节特惠楼盘
目前，卓越板块在售楼盘仅有，招商雍境湾、新华星耀玥湖两个项目。
新华星耀玥湖，规划小高层（12-17F）建筑面积约98㎡-116㎡，洋房建筑面积约113-160㎡，满足不同家庭的购房需求。项目备案均价约2.4万/㎡。
NO. 4｜肆
结语
如果您也有房源要出售，可以在“好房新选”小程序中，点击我要卖房，提交信息，0佣金卖房。
1、本文为合肥楼市公众平台原创作品，文章内容、图片使用权归属第一房；
