NO. 1｜壹
蜀西湖和柏堰湖改造升级
近日，合肥蜀西湖公园与柏堰湖公园规划提升方案初步制定完成，“两湖”片区即将启动下一步升级改造工作。
蜀西湖周边配套成熟、居住密集，未来将立足周边人群核心需求，增加体育文化设施供给，以“微更新”精准补足公园功能短板；深度融入高新区量子科技等产业特色，打造独特场景体验；科学布局活力商业，营造格调与烟火气并存的精品街区；系统提升绿化品质与游园体验，优化植物景观空间层次，全面提升游客舒适度和满意度；推动公园与城市空间有机衔接，适度开放沿街景观，有效增强公园与城市之间的视觉连通和开放交互，最终实现公园活力与城市生活交融共生。
柏堰湖片区生态环境优越、区位优势显著，是合肥市高新区“两湖一镇”战略布局的重要支点。未来将加快引入城市地标级高端商业综合体和高品质酒店项目，多元化支持综合文旅类项目投资落地，快速提升柏堰湖片区的商业价值，同时加快高端住宅开发建设和优质教育资源布局，加速打造丰富多元的生活场景，形成独具特色的环湖宜居圈。通过科学统筹布局、深化区域联动，推动柏堰湖周边片区实现一体化协调发展，着力构建兼具诗意栖居环境和创新人才集聚功能的现代化生态家园。
未来，蜀西湖、柏堰湖公园将为市民提供高品质的休闲体验，更将成为彰显区域科创实力和生态宜居环境的亮丽名片，为区域高质量发展注入生态动能和创新活力。
NO. 2｜贰
高新区要起飞？
今年以来，高新区发展提档加速，年初，北雁湖能级提升,与蜀西湖同为城市副中心。
就在今年3月份，合肥高新区“两湖一镇”首批重点项目全面启动建设，涵盖市政道路、公共事业、产业服务、绿化提升、环境整治五大领域，共47个项目，总投资超70亿元。
其中，总投资30.48亿元的科大硅谷创新产业园二期格外引人注目。高新区秉持“发展高科技、实现产业化”的立区宗旨，探索出“科学-技术-创新-产业”的内生发展之路。凭借着强大的产业实力与创新活力，高新区的综合实力连续多年位居全国高新区前列，成为合肥经济发展的重要引擎。
在教育方面，在今年5月份，高新区与中国科学技术大学基础教育集团合作开办讯飞小镇中小学，与合肥市第四十八中学教育集团合作开办中安创谷中学、蜀西湖永和学校。届时，高新区基本上完善了对片区内优势教育覆盖，尤其是高新区重点发展的“两湖一镇”，蜀西湖片区基本上是高新实验小学、实验中学以及48中，柏堰湖片区是梦圆小学、梦圆中学以及168中学，讯飞小镇片区科大附小、附中，基本上都是合肥优质教育资源，整个高新区教育资源有了质的飞跃。
而就在本月，网上爆出印力·印象城项目确定落户柏堰湖片区。项目总建筑面积27万平方米，其中地上16.5万平方米，商业面积约20万平方米，地上东侧四层，西侧五层，地下一层商业，地下二、三层停车场。项目定位为年轻消费群体，发挥首店优势，打造城市级高端消费综合体。
讯飞小镇、科大附中附小 城建星启时代
合肥主城 纯洋房社区 招商春和景明
山姆旁，六恒科技 皖投安澜府
肥东首个新计容墅居，浮岛台地社区绿城咏湖源翠
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NO. 3｜叁
二手房价格持续下跌
高新区一直以来供地比较少，不论是柏堰湖还是蜀西湖，新房这几年供应量比较少，尤其柏堰湖近几年都没有土地供应。
不过，根据今年高新区土地价值推介会，重点推出四大片区9宗优质地块，其中蜀西湖片区安泰地块已经被金茂拿下，这也是金茂继柏堰湖之后又以地王身份布局蜀西湖。
柏堰湖片区今年将有5宗地块入市，均位于柏堰湖片区核心位置，与柏堰湖仅一路之隔，可以打造一线湖景房。
而在二手房方面，作为高新区重点发展的蜀西湖和柏堰湖两大城市副中心，其二手房价格虽然回落，但依然比较坚挺。
蜀西湖片区龙湖光年挂牌价格在2.2万/㎡，悦湖山院挂牌价格在2.9万/㎡，洋房价格基本在3万+，祥源城别墅挂牌价格在2.7万/㎡。
柏堰湖片区二手房价格维持在2万/㎡以上，比如北雁湖金茂湾2.4万/㎡，北雁湖玥园2.3万/㎡，岭湖墅2.5万/㎡，世茂国风2.7万/㎡，甚至部分项目价格在3万/㎡以上，比如新华御湖庄园3.1万/㎡，旭辉湖山源著3.4万/㎡。可以说两大核心片区二手房虽然有回落，但依然保持较高价格。
NO. 4｜肆
结语
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