2025年9月28日，旌德县自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让成交结果公示，4宗优质地块成功摘牌，总成交面积超8万平方米，总成交金额近1.47亿元。此次成交地块均位于重点发展区域，涵盖居住与商业服务功能，标志着旌德县在推进城市更新、优化空间布局方面迈出实质性一步。结合《旌德县国土空间总体规划（2021—2035年）》和2025年度供地计划，这批地块的出让将进一步助力旌德县构建“美丽宜居的现代山城”，推动区域协调发展。

NO.1|壹

4宗地块详解——产城融合下的黄金机遇

本次成交的4宗地块分别位于高铁示范幼儿园南侧、白地镇宣言大道北侧、和谐嘉府西侧及高铁新区核心区域，均规划为居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率控制在1.5—1.8之间，体现了集约节约用地的理念。其中，2025-2号地块面积约1.76万平方米，由旌德县旌农创智产业服务有限公司以3156万元竞得；2025-19号地块位于白地镇，面积约2.06万平方米，成交价2720万元；2025-20号地块面积最大，达2.9万平方米，由旌德县合瑞生态开发有限公司以6430万元摘牌；2025-23号地块位于高铁新区，面积约1.32万平方米，成交价2374万元。

这些地块的出让严格遵循《旌德县2025年度国有建设用地供应计划》，该计划全年供地总量为64.48公顷，其中住宅用地占26.35%，工业用地占53.65%，商服用地占4.6%。本次成交的4宗地块均属于住宅兼容商服用途，与计划中“优化土地供应结构，促进产城融合”的目标高度契合。尤其值得注意的是，高铁新区地块的出让，呼应了县域规划中“强化枢纽带动，拓展城市框架”的战略方向，未来将显著提升新区的人口承载力和服务功能。

NO.2|贰

规划利好与区域发展动能

旌德县的国土空间总体规划（2021—2035年）明确提出了“一心三轴、两区一环”的总体格局，旨在构建安全高效、协调可持续的国土空间体系。本次成交地块所在的高铁新区和白地镇，正是规划中重点发展的城市功能区和县域经济增长极。

产业方面，旌德县近年来持续深化“大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地”建设，依托生态资源优势，大力发展健康产业、文化旅游和特色农业。2025年，随着安旌高速、旌绩高速等重大交通项目的推进，旌德县的区位优势进一步凸显，为物流、人才流动和产业协作提供坚实基础。人口方面，旌德县城镇化率目前为57.58%，规划目标至2035年将进一步提升，中心城区人口集聚效应增强。教育、医疗、文化等公共服务设施也在加快布局，如高铁示范幼儿园、县人民医院新院区等项目稳步推进，为居民提供更优质的生活保障。

此外，旌德县在生态保护、乡村振兴和城市更新方面多措并举。例如，通过划定生态保护红线和永久基本农田，严格落实“三线”管控要求；推动农村一二三产融合，保障灵芝、黄精、茶叶等地理标志农产品发展空间；实施城市更新行动，改善老旧小区和滨水空间环境。这些举措共同提升了旌德县的宜居宜业水平，为土地市场注入长期信心。

NO.3|叁

结语

2025年9月28日，旌德县成功出让4宗核心地块，总成交金额近1.47亿元，标志着其年度供地计划与国土空间总体规划的扎实落地。此次成交地块均位于高铁新区、白地镇等重点发展区域，用地性质为居住兼容商业，容积率控制在1.5至1.8之间，体现了集约高效的土地利用导向。这不仅为城市更新拓展了物理空间，更通过功能混合布局，为完善公共服务配套、提升区域价值、实现“诗意山水”的城市发展愿景注入了实质性动力，是旌德迈向“长三角休闲养生后花园”战略目标的关键一步。