在合肥楼市深度调整的2025年，一家本土国企以48.85亿元销售额稳居全市房企TOP2，26.29亿元拿地金额位列安徽房企第六位。当行业面临深度洗牌，合肥城建凭借"琥珀系"产品矩阵的强劲势头，在高端住宅、城市更新、产城融合三大领域持续发力。从1983年长江路改造指挥部起步，到打造合肥首个鲁班奖项目琥珀山庄，这家安徽首家上市房企以"好房子"理念重塑城市人居标杆，在政务区近乎断供、包河区单区破200亿的楼市格局中，彰显国企担当的时代力量。

NO.1|壹 

品牌基因：四十年淬炼的国企品质力

全国布局：国央企时代的战略卡位

2025年安徽土地市场呈现分化显著特征，在房企拿地金额TOP20中，地方国企及平台公司占比超60%。合肥城建以26.29亿元拿地金额位列第六。

财务韧性：AA+信用背书的稳健底盘

作为具有国家壹级开发资质的企业，合肥城建2025年三季报显示：资产负债率68.3%，低于行业平均水平；持有现金及等价物42.6亿元，短期偿债压力可控。其AA+信用评级在民营房企普遍暴雷的背景下更显珍贵，这得益于"三道红线"全绿的安全边际，以及政府代建项目带来的稳定现金流。

来源：合肥楼市航拍图

产品革命：从琥珀山庄到星启系

在合肥城建的产品进化史上，2024年具有分水岭意义。随着"星启系"产品线的推出，这家老牌国企完成从"规模导向"到"品质引领"的转型。以星启锦宸为例，项目采用新计容政策下的139-186㎡小高层设计，通过华为全屋智能系统、曲面铝单板等配置，实现2.5-2.8万/㎡的单价突破。

NO.2|贰 

合肥战场：10宗地块背后的城市运营逻辑

在 2025 年 1-12 月安徽企业拿地金额 TOP20 榜单中，合肥城建位列第 6 位，拿地金额达 26.29 亿元，拿地面积 16.43 万平方米。作为合肥本土老牌国企，合肥城建在房地产行业深度调整、多数房企拿地趋于谨慎的背景下，仍保持了稳健的拿地节奏，既延续了深耕合肥的战略布局，为后续项目开发储备了优质土地资源，也展现出企业对安徽及合肥市场的长期信心。

9月30日土拍中，合肥城建以3.23亿竞得蜀山SS202505号地块（居住17.68亩+商业19.84亩），1.01亿摘得SS202506号地块（居住7.1亩），楼面价分别达10500元/㎡、9861元/㎡。2024-2025年，企业累计获取10宗涉宅用地，覆盖少荃湖、讯飞小镇、骆岗公园等7大板块。

在 2025 年 1-12 月合肥房企商品住宅销售金额 TOP20 榜单中，合肥城建位列第 2 位，销售金额达 48.85 亿元，销售面积 18.19 万平方米，销售套数 1189 套。作为合肥本土老牌国企，合肥城建在行业深度调整的背景下，凭借稳健的运营能力和深厚的本土资源优势，稳居市场前列。

千万级顶豪：梓桐院

新站少荃湖畔的247-541㎡双拼别墅，以1.0容积率打造合肥首个四代住宅。项目采用"建筑让位自然"理念，通过错跃式立体生态设计，实现户户有庭院、层层有花园。在售541㎡双拼总价2000万+，255-364㎡叠墅600万起。

主城改善标杆：星启锦宸

西二环与长江西路交口的139-186㎡新计容小高层，首开即创2.8亿热销纪录。项目独创"双风格样板间"体系，为已购房业主提供"一户一定制"服务，在合肥地产史上尚属首次。其2.5-2.8万/㎡的定价，在300万级市场形成"地段+产品"双重优势。

产城融合样本：星启时代

讯飞小镇首个新计容项目，110-162㎡户型通过3+1房设计实现空间魔法。项目引入壁球馆、艺术图书馆等高端配套，更以190万起的亲民价格，成为科创人才安家首选。

公园地产典范：星樾湾

骆岗中央公园1号位的140-249㎡低密住区，以1.6容积率打造7-8F纯正洋房。项目独创"溪涧式立体园林"，通过堆坡造景、下沉庭院、空中露台构建三维生态系统，更以双曲道气泡舱实现270°环幕视野，成为公园地产的"现象级作品"。

品牌传承：琥珀系的四代进化

NO.3|叁 

结语

在城市更新与新区开发之间，在高端改善与首置产品之间，这家国企始终保持着精准的平衡感。从琥珀山庄到星启锦宸，从梓桐院到星樾湾，合肥城建用四十年时间证明：真正的品质房企，既能读懂土地的价值密码，更能预见城市的发展轨迹。

来源：合肥楼市航拍图

在房地产行业深度调整的当下，合肥城建的实践揭示了一条突围路径：以国企信用为背书，以产品创新为引擎，以城市运营为视野。当多数房企还在纠结"活下去"的命题时，这家安徽首家上市房企已在思考"如何活得更好"。随着骆岗中央公园、讯飞小镇等项目的陆续交付，合肥城建正在书写属于自己的"品质时代"，而这或许正是中国房地产行业转型的最佳注脚。

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