住宅公寓
成交面积
5月成交面积为0.39万平方，环比减少33%
1、2016年6月成交了8.32万平方，环比增加了450.3%，其中淮矿馥邦天下当月成交了1.83万平方，新华御湖上园成交了1.76万平方。
2、2016年11月，受限购政策的影响，当月市区只成交了2套/89平米，分别为天下锦城和新华御湖上园各一套。
3、今年5月，市区住宅公寓共成交了0.39万平方，环比减少了33%，主要是由于本月住宅公寓供应量为0。
分总价段成交
2017年住宅公寓成交的主力是40万元以下的
1、2017年，40万元以下仍然是成交的主力，占比49%，相比于2016年1-5月增加了0.74%，基本上没有变化。40万以下成交的住宅公寓主要来自瑞和山水居。
2、2017年成交中40-80万元的占比41%，主要来自信旺·华府骏苑、国祯广场和东方广场。
3、今年成交中80-120万元的占比10.03%，相比于2016年1-5月增加了6.78%，主要是由于房价上涨导致的。
成交均价
5月住宅公寓成交均价为12178元/㎡
1、5月市区成交均价为12178元/㎡，环比跌5.33%，其中东方广场成交均价为9972元/㎡，成交了28套，拉低了市区当月的成交均价。
2、2016年6月成交均价为12661元/㎡，环比涨36%，文一名门学府里当月成交了211套，成交均价为16296元/㎡，拉高了市区当月的成交均价。
供销比
5月供销比为0，当月没有供应量
1、5月由于没有新的住宅公寓上市，所以当月的供销比为0.
2、2017年4月供销比为7，比3月份增加了5.6，由于4月供应量为4.1万平方，环比增加了97%，供应面积大幅增加，所以当月的供销比也随之增加。
去化周期
5月去化周期缩短为18.9个月
1、5月去化周期为18.9个月，比上个月缩短了0.5个月，因为5月供应量为0，库存减少了，所以去化周期也随之缩短。
2、2016年11月的去化周期为16.7个月，比2016年10月延长了9.1个月，由于去年的限购政策，去年11月市区住宅公寓只成交了2套/89平米，成交面积环比减少99%，所以去化周期受其影响延长了。
5月排行榜
5月，东方广场居成交金额销冠
2017年5月共成交了79套/0.39万平方。其中，东方广场居成交总金额榜首，中国铁建青秀城排第二，国祯广场居第三。
数据来源：金刚石数据 楼市数据研究院
