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苏州经济四市领先,人均可支配收入5万元+!厦门人口增速达1.55%……

苏州经济四市领先,人均可支配收入5万元+!厦门人口增速达1.55%…… 第一房研究院
2017-09-22
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导读:2010-2016年合肥、南京、苏州和厦门历年市场经济对比报告!


导语

导语:本次主要关注2010-2016年合肥南京苏州厦门历年市场经济情况,并相互之间做对比,分析其市场差异。



四市GDP对比


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从整体来看,2010-2016年7年期间,四市(合肥、南京、苏州和厦门)都在逐渐增长,其中苏州的GDP每年都是最高的,而厦门的GDP在每年都是最低的。其GDP 排名顺序分别是苏州、南京、合肥和厦门。


从单个城市GDP来看,2016年合肥GDP已经达到6274亿元,同比增长10.85%;南京2016年的生产总值在10503亿元,同比增长8.05%;苏州2016年的GDP为15475亿元,同比增长6.69%;厦门2016年的GDP为3784亿元,同比增长9.18%。


我们最为关注的还是合肥与南京,而在2016年合肥GDP只达到南京GDP的一半多,经济差距较大。



四市人均GDP对比


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人均GDP是人们了解和把握一个国家或地区的宏观经济运行状况的有效工具,常作为发展经济学中衡量经济发展状况的指标,是最重要的宏观经济指标之一。


其算法为:人均GDP= GDP/总人口


通过数据显示,四市之中合肥的人均GDP是最少的,而苏州的人均GDP是最高的。很显然,苏州的宏观经济运行状况是最好的,而合肥相对是最差的。


在2016年,苏州的人均GDP是14.58万元/人,同比增长6.63%,其次南京,人均GDP为12.75万元/人,同比增长7.79%,接下来就是厦门,人均GDP在9.80万元/人,同比增长8.47%,最后就是合肥的人均GDP为8.05万元/人,同比增长10.12%,但是其2016年的增长速度趋势最快的。



四市人均可支配收入


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人均可支配收入被认为是消费开支的最重要的决定性因素,因而常被用来衡量一个国家生活水平的变化情况。


合肥人均可支配收入最低,2016年人均可支配收入为29113元/人,比2015年减少2876元,同比跌8.99%,而苏州人均可支配收入在2013年后开始居第一,2016年人均可支配收入为54341元/人,比2015年增加3951元,同比增加7.84%。


在2013年之前,厦门市的人均可支配收入是最高的,2016年的人均可支配收入为46254元/人,比2015年增加6550元,同比增加16.50%,是2016年涨幅最大的;2016年南京的人均可支配收入为44009.4元/人,比2015年增加3554元,同比增加8.79%.



四市常住人口情况


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随着各个城市的发展越来越好,进入市区的人口也越来越多,城市人口开始增加。从数据显示发现,苏州常住人口是最多的,而厦门市区是最少的,但是又出现另一个现象,厦门的人口增长速度反而是最快的,苏州的人口增速却是最缓慢的。


2016年苏洲常住人口达1063万人,人口增加了近1万多人,同比涨0.09%;其次是南京常住人口为827万人,比2015年增加3万多人,同比增长0.41%;合肥2016年常住人口为787万人,比2015年增加8万人,同比增加1.01%;最后的是厦门,常住人口为392万人,比2015年增加6万人,同比增速为1.55%。


2016年最低人口城市常住人口数只占最高常住人口数的37%,人口差距极大。其合肥人口数在2011年急剧下降,主要是因为在2011年,安徽省进行撤销地级巢湖市及部分行政区划调整,导致人口数据大幅变动。



四市三产详情


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从三产值来看,很明显发现第二产业、第三产业的比重最大。


合肥2016年三个产业比重分别为:第一产业4.31%,第二产业50.83%,第三产业44.86%。


南京2016年三个产业比重分别为:第一产业2.40%,第二产业39.20%,第三产业58.40%。


厦门2016年三个产业比重分别为:第一产业0.62%,第二产业41.19%,第三产业58.19%。


苏州由于2016年产业数据不全,故无法计算。




楼市数据研究院观点


通过一系列数据对比,苏州市不管是从GDP、人均GDP、人均可支配收入还是人口等都是居四市榜首,但是其人口数增长却是最缓慢的,其人均可支配收入已达到5万元/人。合肥总体来说经济运行状况是最差的,人均可支配收入最高达到3万/人,常住人口增长速度也是比较快的。


后续随着经济的快速发展,各项指标还会有所变动,我们尽请期待2017年的经济发展状况吧。



数据说明:

1、统计周期:2010年-2016年

2、只统计各楼盘的网签备案数据,不统计认购签约数据。

3、数据来源:楼市数据研究院、金刚石数据



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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司,依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统,覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁,精准对接客户需求,助力项目快速落地。
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