NO.1
销量减少，成交环比跌65.96%
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2016年10月限购之后，70年公寓成交量大幅走低，2016年11月，合肥只成交2套/89㎡，分别为天下锦城和新华御湖上园各一套。
2017年月均销量仅0.99万㎡，是近几年销量最低的一年，主要是限购抑制了需求。
2018年1月，合肥共成交159套/0.77万㎡70年公寓，成交面积环比跌65.96%，近两个月70年公寓供应量均为0。
NO.2
连续两月供应为0，销量下跌
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2018年1月份，70年公寓新增量为0，这已经是连续两个月没有新增供应量了；实际上，从2016年11月开始，合肥已经有8个月没有供应70年公寓。
1月份，合肥共成交159套/0.77万㎡70年公寓，成交面积环比跌65.96%；由于供应为0，所以当月的供销比也为0。
NO.3
均价涨至15381.14元/㎡，一盘抬高均价
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近两年，合肥70年公寓房价一直在波动中，其中2017年1月成交均价最低为6451.58元/㎡，信旺华府骏苑以128套/0.77万㎡，均价7719.72元/㎡，拉低了当月70年公寓的整体均价。
2018年1月，70年公寓成交均价为15381.14元/㎡，环比涨7.77%，同比涨138.41%，其中领势学府以46套、18826.62元/㎡抬高了均价。
NO.4
40万元以下的公寓为成交主力
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2018年1月，合肥共成交159套70年公寓，其中总价40万以下的公寓是成交的主力，占比72.55%，相比于2017年1月占比增加了62.49%；成交中总价40-80万之间的占比23.53%，占比同比减少了17.98%。
NO.5
库存减少，去化较好
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截止到2018年1月31日，合肥的70年公寓库存量为3527套/17.9万㎡，库存面积环比跌4.99%，主要是由于近两个月供应量为0，所以库存减少。
目前70年公寓的去化周期为9.9个月，比2017年12月延长了1个月，去化较好。
NO.6
1月成交额排行榜，一盘狂销4443万元
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1月份，合肥共成交70年公寓159套/0.77万㎡。其中，领势学府居成交额榜首，共计4443万元；世纪中心排第二，共成交2007万元；中国铁建青秀城以1648万元的成交额位列排行榜第三。
从2018年1月的网签数据来看，由于限购，需求被抑制，再加上最近两个月都没有新增供应量，1月的销量大幅下滑；限购后，合肥70年公寓已经8个月没有供应了。
截止到1月31日，合肥的70年公寓库存面积环比跌4.99%，去化周期为9.9个月，比去年12月缩短了1个月，去化状况良好。
数据说明：
1、统计周期:2018年1月1日-2018年1月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
