众所周知，经开区近几年一直处于房慌的局面，新房短缺，供不应求。但是现在机会来了，伟星、置地两大纯新盘纷纷爆出新动作。
NO.1 | 壹
经开两大纯新盘爆出新动作
伟星项目售楼部正在建设中， 目前规划尚未出炉，定位对外宣传为“改善”，根据竞买要求，项目需同步修建1座15班幼儿园和公园绿地。预计今年底或明年初才能入市。
置地项目与伟星项目仅一路之隔，目前规划已经出炉。拟新建4栋住宅，分别为2栋小高层+2栋洋房，共154套新房，并同步修建一座9班幼儿园。
日前有消息称，置地项目将规划设计大平层产品，面积段为220-330㎡，总价约600万起，置业门槛相对较高。
居住用地之外，置地项目还有大量的商业商务设施用地。根据竞买要求，这里需要引入不少于10家产业类或金融类企业总部及不少于6支基金入驻，且须同步修建一座9班幼儿园。
置地项目与伟星项目仅一路之隔，基本共享周边配套。紧邻金寨路、芙蓉路等主干道，北面可直达绕城高速出入口，交通出行方便；周边分布着大华国际港、丰大国际、明珠广场、安徽新闻出版职业技术学院、合肥经开普仁外科医院等配套，生活比较便捷。
目前，这两宗地块的周边主要分布着华地润园、汇林园小区等二手房，目前均价2.5万-2.8万/㎡之间。
NO.2 | 贰
华润、皖投、招商进驻经开！暂无最新进展
除了置地和伟星地块以外，9月17日的土拍中，经开区推出三宗居住土地，分别被华润、皖投、招商竞得，三宗地块目前均无最新消息爆出。
经开区JK202110居住、幼儿园用地被华润夺得，该地块位于经开区天都路以西、云海路以北，毛坯备案限价18865元/㎡，周边有中国声谷、临湖社区等。竞得人需同步修建一所18班幼儿园、街头游园等。
经开区JK202112居住、幼儿园用地被皖投摇得，该地块位于经开区始信路以东、石门路以北，毛坯备案限价21485元/㎡，距离南艳湖仅有一路之隔。竞得人需同步修建幼儿园、街头游园等。
招商以总价10.75亿元竞得经开区JK202113号地块，该地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西，毛坯备案限价19376元/㎡，周边有长安萨尔斯堡、文一名门南郡等小区。竞得人需同步修建幼儿园、街头游园等。
NO.3 | 叁
经开区二手房遇冷，周边8个小区均出现降价
对比9.10月份挂牌均价可以看出，10个小区中有8个小区出现不同程度的降价。芙蓉名园小区挂牌均价10月份比9月份降了787元/㎡。相当于一套100㎡的房源直接降价7万+。
华地润园成交均价连续五个月下降，从今年6月份的28665元/㎡降到如今的28204元/㎡，相当于一套100㎡的房子降价4万+。
始信花园挂牌均价2.5万，一套102㎡的三房，挂牌价格2.4万元，三个多月也无人问津。
NO.4 | 肆
结语
经开区房荒已久，置地、伟星2地块尚不能首开入市，在售新盘与待入市地块不多，房企同期竞争压力不大，房源可选性不会太强。
但是，两宗地块也仅数百套的新房房源，受限价影响，预计两地块新房均将为倒挂楼盘，所以，预算充足的客户建议优选打新，而对于新房有置业压力的购房者，可以多关注二手房。
