4月26日合肥市区备案住宅类商品房250套，备案均价23038元/㎡。
本日楼盘备案TOP10中，
第一名，中骏世界城备案183套，备案均价24854元/㎡；
第二名，禧心园备案34套，备案均价18391元/㎡；
第三名，上宸名苑备案11套，备案均价19954元/㎡
中骏世界城项目分析：
1、土地端：BH202103号地块于2021年6月3日成交，成交总价291771.12万元，成交楼面价13010.8元/㎡，住宅历史成交均价2.45万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应512套，已售358套，去化率69.92%。（含开盘）
②主力面积段100-138㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于包河区花园大道以南、上海路以西，邻近上海路与花园大道，邻近地铁5号线花园大道站。
总结：中骏世界城项目为包河区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，配套设施完善，邻近上海路与花园大道，邻近地铁5号线花园大道站，通勤便捷。
禧心园（龙湖天玺）项目分析：
1、土地端：瑶海区YH202107号地块于2021年9月17日成交，成交总价105720.88万元，成交楼面价7589元/㎡，住宅历史成交均价1.85万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年2月首开，首开至今累计供应754套，已售342套，去化率45.35%。（含加推）
②主力面积段106-133㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠。
总结：禧心园项目为瑶海区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，地块潜力巨大，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠，通勤便捷。
上宸名苑（龙湖上城）项目分析：
1、土地端：瑶海区YH202106号地块于2021年9月29日成交，成交总价100560.25万元，成交楼面价6176元/㎡，住宅历史成交均价2.0157万元。
2、市场端：
①项目于2022年3月首开，首开至今累计供应340套，已售117套，去化率34.4%。（含开盘）
②主力面积段104-138㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市瑶海区北二环路以南、铜陵路以西，邻近主干道北二环路以及合肥火车站，邻近地铁1号线合肥火车站。
总结：上宸名苑为瑶海区新兴楼盘，楼盘周边项目楼盘众多。项目邻近主干道北二环路以及合肥火车站，邻近地铁1号线合肥火车站。
