精准调控的市场：
肥西县自2017年起，商品住宅市场长期处于供不应求的态势；仅今年的1-7月，肥西县的成交面积达到了113万㎡，超过了同期供应量的两倍！健康的肥西市场吸引了大量房企的关注，在全国市场普遍低迷的条件下，肥西县每次供地依然有大量房企踊跃参拍。
数据来源：AI楼市数据系统
为应对供应短缺的市场态势，肥西今年对供地节奏进行针对性调整，涉宅用地供应量有所增长，维持市场良性发展。2022年1月至今，肥西县涉宅用地共成交超1500亩，根据房企通常6个月左右的开盘周期，肥西一房难求的现状有望在短期内得以缓解。难能可贵的是，肥西市场在发展的同时，有效兼顾了房企和购房者的各方诉求。
数据来源：AI楼市数据系统
肥西2022年至今总共供应17宗涉宅用地，其中14宗成交，仅有2宗流拍，1宗挂牌时间顺延，挂牌成交率高达82%，即使在对比安徽省内的地级市，肥西县的土地成交率也能位列前三，这说明在整体市场低谷期，肥西县的土地供应，仍然能够精准切中市场需求的重点区域！
数据来源：AI楼市数据查询系统
肥西县市场库存：
根据第一房研究院市场调研更新数据，除去合肥城轨托底摘取的土地外，截止2022年7月底，肥西县在售楼盘库存共2970套，待入市新盘库存预计8076套，显性库存和潜在库存量合计10896套；按100平米/套计算，库存面积约108.96万㎡，略小于1-7月的市场去化，换言之，即使目前所有的项目同期入市，库存去化周期也只有7个月！由此可见，肥西的市场潜力仍然十分庞大！
数据来源：第一房研究院市场调研
越秀、华润、中海、新华、皖投、建发、联发等多家房企参与了肥西上半年的肥西土拍，最终因摇号、心理价位差距等原因失之交臂，肥西的优质土地一旦入市，仍将引发大量国企和本土民企的争夺。
NO.2丨贰
“三区一带”与“三大产业集群”
三大战新产业集群：
新能源汽车全链条产业集群：在“十四五规划”中，该产业集群的GDP贡献，由现有的350亿，规划提升至1500亿；提供如重大项目企业管理团队，最高达1000 万元的奖励和新能源汽车全产业链项目，最高达1亿元的补助，对整车集成、电池系统、电机电控、智能网联相关企业进行大力招商引资；同时提供超2800亩的产业用地和每年母基金50%的支持，打造具备全球行业竞争力的新能源汽车全链条产业集群。
高端智能制造产业集群：在“十四五规划”中，产业经济规模由目前的1100亿，规划提升至2000亿；规划将新一代信息技术、智能家电、装备制造、新材料相关企业引入肥西；加强政策补助，对固定资产投资1亿元以上新引进项目，给予最高1亿元补助；对当年营收增长10亿元以上的工业企业，每增加10亿元给予200万元奖励，其中20%奖励企业管理团队；2700亩的产业用地和每年母基金30%的扶持，将为肥西打造局部领跑、整体并跑的智能制造产业集群提供全方面的帮助。
“产学研”一体化大健康产业集群：作为产业的崭新赛道之一，肥西将着力引进儿童专用药械、高精微器械、新药研发、医工交叉等精尖企业，争取实现“学”领跑，“研”并跑，“产”跟跑的产业能级。目前已准备超过3700亩的产业用地，并提供以下奖励扶持：对创新药械企业每年最高奖补1亿元；对生物医药专业技术平台，给予最高2000万元一次性奖励，力求在“十四五”规划中，将产业GDP由60亿快速提升至500亿。
将板块产业功能细分的同时，肥西着力打造重点高新技术产业，肥西将对城市内的产业人口形成更强的吸附作用；提振经济的同时，也将进一步扩大当地的潜在购房需求，增强购买力，形成更坚实的客户基础！
