538亩涉宅用地！网曝长丰即将推地，岗集、下塘全都有

近日，网曝消息长丰新一轮推地即将来袭，主要涉及岗集和下塘。预计供地6宗涉宅用地，538亩。岗集2宗197.6亩，下塘4宗，340.41亩。具体地块信息，让我们来一看究竟...

NO.1丨壹

岗集2宗，197.6亩

1、魏武路与新十三路交口东北地块

地块位置：岗集镇东至合淮路、南至长丰县岗集镇GJ2020-12、西至复兴路、北至兴业大道。

土地面积：75.07亩

规划用途：居住用地

容积率：2.0

地块航拍图：

规划设计条件：

地块简析：

区位交通：地块位于长丰县岗集镇（岗集镇东至合淮路、南至长丰县岗集镇GJ2020-12、西至复兴路、北至兴业大道），距离合肥站直线距离约17.6公里，距离合肥北城站约13.8公里，地块周边道路均已建成。

教育：地块周边衡安学校（直线距离约500m）、地块周边规划36班小学、12班幼儿园。

宜居配套：地块距离三十岗生态农业旅游区直线距离约3km。

总结：该地块周边配套不断完善，居住氛围浓厚、生态宜居、景色宜人、通勤便捷。

2、育才路与新十三路交口西北地块

地块位置：岗集镇东至合淮路、南至育才路、西至复兴路、北至富民路

土地面积：122.55亩（居住105亩，商业17.55亩）

规划用途：商住用地

容积率：2.0

地块航拍图：

规划设计条件：

地块简析：

区位交通：地块位于长丰县岗集镇（东至合淮路、南至育才路、西至复兴路、北至富民路），距离合肥站直线距离约17.6公里，距离合肥北城站约13.8公里，地块周边道路均已建成。

教育：地块周边衡安学校（直线距离约500m）、地块周边规划36班小学、12班幼儿园。

宜居配套：地块距离三十岗生态农业旅游区直线距离约3km。

总结：该地块周边配套不断完善，居住氛围浓厚、生态宜居、景色宜人、通勤便捷。

NO.2丨贰

下塘4宗，340.41亩

1、下塘镇秦冲路与伴湖路交口

地块位置：下塘镇秦冲路与伴湖路交口 

土地面积：68.55亩

规划用途：居住用地

容积率：1.5

地块航拍图：

规划设计条件：

地块简析：

区位交通：地块位于长丰县下塘镇（秦冲路与伴湖路交口），距离主干道凤麟大道直线距离约700米。

 教育：地块周边长丰下塘中心学校（直线距离约1.9km）、下塘中学（直线距离约2km）、地块东侧有规划小学用地、12班幼儿园、地块南侧有规划24班初中、48班小学；教育资源优越。

宜居配套：地块紧邻长丰念湖公园、乐活运动公园（直线距离约800m）。

总结：该地块周边配套不断完善，景色宜人，生态资源优良、通勤便捷。

2、正诚路与文武大道交口西南侧

地块位置：正诚路与文武大道交口西南侧

土地面积：66.77亩

规划用途：居住用地

容积率：1.8

地块红线图：

规划设计条件：

地块简析：

区位交通：正诚路与文武大道交口西南侧，邻近主干道凤麟大道

 教育：地块周边有长丰下塘中心学校、下塘中学、规划小学用地、12班幼儿园、地有规划24班初中、48班小学；教育资源优越。

宜居配套：地块邻近长丰念湖公园、乐活运动公园。

总结：该地块周边配套不断完善，景色宜人，生态资源优良、通勤便捷。

3、下塘镇文武大道与青府大街交口

地块位置：下塘镇文武大道与青府大街交口

土地面积：103.2亩

规划用途：居住用地

容积率：1.8

地块航拍图：

规划设计条件：

地块简析：

 区位交通：地块位于长丰县下塘镇（文武大道与青府大街交口），距离主干道凤麟大道直线距离约800米。

教育：地块周边长丰下塘中心学校（直线距离约2km）、下塘中学（直线距离约2.2km）、地块东侧有规划小学用地、12班幼儿园、地块南侧有规划24班初中、48班小学；教育资源优越。

宜居配套：地块紧邻长丰念湖公园、乐活运动公园（直线距离约1km）。

总结：该地块周边配套不断完善，景色宜人，生态资源优良、通勤便捷。

4、下塘陶圩路与文武大道交口

地块位置：下塘陶圩路与文武大道交口

土地面积：104.56亩

规划用途：居住用地

容积率：1.8

地块航拍图：

规划设计条件：

地块简析：

区位交通：地块位于长丰县下塘镇（陶圩路与文武大道交口），距离主干道凤麟大道直线距离约700米。

教育：地块周边长丰下塘中心学校（直线距离约1.9km）、下塘中学（直线距离约2km）、地块东侧有规划小学用地、12班幼儿园、地块南侧有规划24班初中、48班小学；教育资源优越。

宜居配套：地块紧邻长丰念湖公园、乐活运动公园（直线距离约800m）

总结 ：该地块周边配套不断完善，景色宜人，生态资源优良、通勤便捷

NO.3丨叁

结语

1、岗集属于长丰重点发展的片区之一，目前已有中梁、华地、祥源、新城等品牌房企入驻，今后的五年岗集的目标是打造全域协调发展的示范区。

2、下塘为合肥的卫星镇，下塘工业园经省政府批准为省级双凤经济开发区“一区两园”的北园。园区以高端装备制造、智能家居、新材料涉铝深加工、新型显示为主导的四大产业。产业带动人口发展，人口决定房地产市场容量。

3、2022年已经步入尾声，在楼市回归平稳的当下，2022年长丰年末的推地计划以及行情如何，让我们拭目以待~

若对以上地块有意向的房企，详情可扫以下二维码登记

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