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超40家房企汇集合肥首次土拍!滨湖、瑶海火热依旧,尚泽再战肥东!

超40家房企汇集合肥首次土拍!滨湖、瑶海火热依旧,尚泽再战肥东! 第一房研究院
2023-03-27
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导读:随着3月30日的临近,2023年合肥首次土地出让即将到来,各家房企已经在摩拳擦掌,积极等待,准备大干一场!


随着3月30日的临近,2023年合肥首次土地出让即将到来,各家房企已经在摩拳擦掌,积极等待,准备大干一场!

NO.1丨壹

地块报名信息


目前统计的信息如下:

1、滨湖BK202301地块:共24家(招商/华润/建发/保利/中海/文一/伯益+华力/龙湖/亚伦/合肥城建/安徽邦泰/文德/尚泽/置地/合肥城改/远大/意禾/联发/合肥轨道/中梁/名邦/鼎建/锦天/安徽先益)

2、滨湖BK202302地块:共20家(招商/华润/建发/中铁建/保利/中海/文一/伟星/龙湖/亚伦/合肥城建/安徽邦泰/越秀/置地/合肥城改/安建/高速/万科/皖投/浙江和泰)

3、瑶海YH202302地块:共20家(招商/华润/建发/中铁建/保利/中海/文一/华力/伟星/龙湖/亚伦/新华/天阜/文德/尚泽/远大/金茂/乐富强/中煤安厦/四川邦泰)

4、蜀山SS202301地块:共12家(招商/华润/建发/中铁建/华力/伟星/合肥城建/天阜/金地/祥源/狮山置业/芜湖奇瑞)

5、包河BH202301地块:共2家(招商/新华)

6、瑶海YH202301地块:共17家(华润/建发/中铁建/保利/中海/文一/伯益+华力/安徽邦泰/新华/天阜/文德/尚泽/越秀/意禾/联发/碧桂园/湖北清能)

7、肥东FD202301地块:共1家(尚泽)

8、肥东FD202303地块:共2家(尚泽/意禾)

9、肥西FX202304地块:共2家(邦泰/万城)


NO.2丨贰

地块指标信息


市区:

土拍政策调整:
1、未设毛坯限价
合肥自2021年5月开始,正式公布地块的毛坯限价。此次挂地,地块详情中未有关于商品住宅  (毛坯)  平均备案价格  (元/㎡)  的描述。
2、实行精装交付
2022年第三次集中供地开启的“宅地全部要求毛坯出售”,  再次调回到之前的“全部实行精装出售”。
3、采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式
本次土拍采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式,即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。
4、其他要求
①市区的居住和商住地块,对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。
②市区的居住和商住地块,合理确定楼层差价,原则上,同一楼幢的同 一套型价差就控制在10%以内  (实施现房销售的除外)。
③竞拍规则中均未显示租赁住房的比例或面积。

④项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。


县域:


此次土地供应均未设毛坯限价,肥东需精装交付,肥西未有精装要求;同时均采取  “投报高品质住宅方案”的竞买方式。即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。

地块示意图:

NO.3丨叁

小结


1、近段时间政策端的持续利好释放,以及市场端的转暖迹象明显,使得房企拿地意愿增加;

2、从名单来看,除了在合肥市场经常出现的老面孔之外,也有一些新房企的出现,可见合肥市场的活跃度在增加;

3、国央企稳定输出,释放积极拿地信号;本土房企继续优选慎选,精准出击。


【声明】内容源于网络
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第一房研究院
第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司,依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统,覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁,精准对接客户需求,助力项目快速落地。
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