南京6月商办市场
数据说明：
1、统计周期:2017年6月1日-6月30日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
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商业市场供大于求
1、从2016年12月份开始，南京商业市场供不应求，但是，在今年6月份供需关系发生扭转。
2、6月份，南京共供应商业1207套/7.38万㎡，成交了714套/5.8万㎡，当月的供销比为1.27，市场供大于求。
2
浦口区商业销量第一
1、6月份，浦口区供销量都是最多的，浦口区6月共供应了605套/2.86万㎡商业，成交了140套/0.91万㎡。而成交均价最高的区域是建邺区，均价为35645元/㎡。
2、截止到6月30日，江宁区的商业库存量最多，共计4097套/79.94万㎡。
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商业均价环比跌8.42%
6月份，南京商业成交均价为27306.84元/㎡，环比下跌8.42%，主要是由于弘阳时光里当月成交了37套/0.12万㎡，成交均价为13013.80元/㎡，拉低了商业整体的均价。
4
商业去化周期为38个月
截止到6月30日，南京商业库存量为24618套/446.54万㎡，库存面积环比减少1%；去化周期为38个月，比5月延长了5.5个月。
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6月商业排行榜
6月份，东骏华府销量第一，同时居成交金额排行榜榜首；新城保利天地销售套数排第二，葛洲坝招商·紫郡蘭园销售面积第二，龙湖春江紫宸销售金额排第二。
6
办公市场供不应求
6月份，南京共供应办公893套/5.73万㎡，共成交了1180套/15.93万㎡办公，成交面积环比增加160%，当月的供销比为0.36，办公市场供不应求。
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栖霞区办公供应量最多
1、6月份，栖霞区办公供应量最多，共计488套/2.1万㎡；建邺区成交套数最多，共成交了613套，而玄武区的办公成交面积最多为7.18万㎡；鼓楼区的成交均价最高为24303元/㎡。
2、截止到6月30日，鼓楼区的办公库存套数最多为2465套，而建邺区的办公库存面积最多为33.1万㎡。
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办公均价环比涨9.31%
从今年2月份开始，办公市场月成交均价平稳的上涨。6月均价为20851.41元/㎡，环比上涨9.31%，主要是由于弘辉龙江里成交了42套/0.2万㎡，成交均价为34194.87元/㎡，拉高了办公的整体均价。
9
办公去化周期为15个月
截止到6月30日，南京办公库存量为13880套/178.68万㎡，库存面积环比减少6%；6月办公去化周期为15个月，比5月缩短了2.4个月。
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6月办公排行榜
6月份，涟城办公销售套数最多，销售面积和销售金额排第二；浦发大厦销售面积和销售金额排第一。
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数据来源：楼市数据研究院 金刚石数据
楼市数据研究院观点：
从供应量来看，6月份南京共供应商业1207套/7.38万㎡，而共供应了893套/5.73万㎡办公，可见商业明显比办公的供应量多。
从成交量来就看，6月份南京共成交了714套/5.8万㎡，当月的供销比为1.27，市场供大于求；而办公共计成交了1180套/15.93万㎡，成交面积环比增加160%，当月的供销比为0.36，办公市场供不应求。 可见办公市场比商业市场更加活跃，成交量明显比商业成交的多。
从成交均价来看，6月南京商业的成交均价为27306.84元/㎡，环比跌8.42%，（主要是由于弘阳时光里当月成交了37套/0.12万㎡，成交均价为13013.80元/㎡，拉低了商业整体的均价）。
6月南京办公成交均价为20851.41元/㎡，环比上涨9.31%，（主要是由于弘辉龙江里成交了42套/0.2万㎡，成交均价为34194.87元/㎡，拉高了办公的整体均价）。
