南京上周“量价齐涨”，市场无供应！上周这盘居金额榜首……

市场供不应求

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南京楼市市场从31周连续三个星期一直处于供不应求状态，在第34周市场供需关系扭转，供大于求，在第35-36周，南京市场又处于供不应求状态。

上周，南京市没有新盘上市；而住宅共成交了1307套/16.41万方，面积环比第36周上涨62.89%；上周南京住宅市场成交的只是库存量。

房价环比上涨

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上周，南京市商品住宅成交均价为28688元/㎡，相比于第36周增长36.25%（主要是由于上周鼓楼区成交130套，成交均价为36615.28元/㎡，浦口区成交111套，成交均价为29348.26元/㎡，成交占比共18.44%），抬高了上周南京市的整体均价。

上周供应量为0

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上周，建邺区的成交均价最高，为44187元/平米，上周南京房价8涨2跌，其中建邺区涨幅最大。

南京供应量大幅下降，上周没有任何新盘上市，住宅市场在去库存。

江宁区共成交8.80万方，是上周南京市的销量冠军，浦口区成交1.88万方，居销量第二，其次是栖霞区成交1.43万方，销量排行第三。

去化周期为3.6个月

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截止到9月15日，南京市的库存面积为242.18万平米，比36周下降25.78%；去化周期为3.6个月，相比36周缩短0.6个月。

建邺区二手房挂牌价最高

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截止到目前，建邺区的二手房挂牌价为33987元/㎡，居各区域之首；溧水区的二手房挂牌价是最低的，为11548元/平米  。

绿城深蓝居成交金额榜首

上周南京市成交金额TOP20

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上周，绿城深蓝共成交9.194亿元，居成交金额榜首；东城金茂悦以4.713亿元成交额居排行榜第二，中南山锦花苑以4.218亿元排成交金额TOP20第三。

上周，南京商品住宅成交量有所上涨，楼市呈现“量价齐涨”局面。而上周南京住宅却没有供应量，住宅成交量全部来自于库存；南京商品住宅库存量大幅下降，去化周期随之有所缩短，至3.6个月，去化良好。预计后期南京商品住宅供销量都会有所增加。